Apartamento à venda com 3 quartos, 131m²

Descrição do imóvel

O Residencial está localizado em um dos pontos mais altos da cidade, em Bairro nobre, proporcionando uma vista exclusiva de toda cidade de Bento Gonçalves e também do Vale dos Vinhedos.<br><br>Edifício totalmente residencial, composto por apenas 36 apartamentos, sendo 12 apartamentos de TRÊS dormitórios e 24 apartamentos de DOIS dormitórios.<br><br>Apartamento de TRÊS dormitórios com 131,40 m2 de área privativa, dividido em: Sala de estar e jantar, lavabo, cozinha/lavanderia com churrasqueira e sacada aberta de serviço, 03 dormitórios (sendo um deles uma suíte com sacada aberta) e banheiro social. Duas vagas de garagem.<br><br>INFRAESTRUTURA:<br><br>Empreendimento:<br><br>- 03 apartamentos por andar;<br>- Excelente orientação solar;<br>- Arquitetura contemporânea;<br>- Energia fotovoltaica para a área de uso comum;<br>- Fachada revestida em pastilhas de porcelana e trama de ladrilhos artesanais, produzidos exclusivamente para o Residencial;<br>- Acabamento de alto padrão;<br>- Disponibilidade de 02 vagas de garagem;<br>- 02 Elevadores de última geração, sem casa de máquinas e com total acessibilidade para deficientes;<br>- Paisagismo com valorização da vegetação natural e acesso diferenciado da edificação, através de grade com desenho personalizado em metal usinado;<br>- Projeto luminotécnico;<br>- Completa instalação de combate a incêndio;<br>- Hall de entrada entregue mobiliado;<br>- Salão de festas entregue mobiliado e equipado.<br><br>Apartamento:<br><br>- Esquadrias em alumínio e vidros duplos nos dormitórios;<br>- Apartamentos com sacadas abertas;<br>- Tubulação de água quente;<br>- Medição individual de água, luz e gás;<br>- Churrasqueira a carvão;<br>- Espera para lareira;<br>- Tubulação para TV e Internet;<br>- Totalmente rebaixado em gesso;<br>- Espera para ar-condicionado na sala de estar/jantar e dormitórios;<br>- Porcelanato na área social;<br>- Piso laminado em madeira na área íntima;<br>- Tubulação para coifa na cozinha;<br>- Isolamento acústico no contrapiso;<br>- Esquadrias com grandes vãos propiciando maior ventilação e luminosidade;<br>- Monocomando nos chuveiros.<br><br>Sustentabilidade:<br><br>- Energia fotovoltaica para a área de uso comum;<br>- Sensores de presença para iluminação nas áreas de uso comum;<br>- Empreendimento com iluminação das áreas comuns 100% em LED;<br>- Uso de materiais de alta qualidade e com baixo custo de manutenção (granitos, pastilhas, porcelanatos e esquadrias sem necessidade de pintura);<br>- Pisos e portas de madeira laminada certificada;<br>- Esquadrias amplas para aproveitamento da luz natural e ventilação;<br>- Reservatório para aproveitamento de água pluvial;<br>- Bacias sanitárias com caixa acoplada de duplo acionamento;<br>- Isolamento térmico na cobertura.<br><br>Previsão de entrega estimada para Setembro de 2025.<br><br>*O imóvel anunciado é de propriedade de terceiro, e poderá sofrer alteração sem aviso prévio.<br> <br><br><br>Chave do anúncio: 5ckrNDhbL6NtzAmm