Fazenda à venda com 6 quartos, 688m²

Descrição do imóvel

Bem-vindo à Fazenda Santa Bárbara!

Localizada estrategicamente próxima à cidade, a fazenda proporciona um estilo de vida tranquilo sem comprometer o acesso à conveniência urbana e ainda margeia o Rio Tibagi em uma extensão em torno de 390 metros.

FAZENDA COM DUPLA APTIDÃO, IDEAL PARA PLANTIO E PECUARIA, ALÉM DO LAZER!

RESUMO GERAL DAS ÁREAS:

• AREA TOTAL: 998.734,00 M2 (41,27 ALQS), SENDO:
• PLANTIO: 383.751,00 M2 (15,86 ALQS), PODENDO EXPANDIR MAIS 5 ALQUEIRES DE PLANTIO;
• PASTAGEM: 394.555,00 M2 (16.3 ALQ);
• RESERVA LEGAL: 159.738,00 M2;
• REPRESA: 5.939,00 M2;
• APP: 3.632,00 M2;
• SEDE POMAR CAMPO DVS: 12.585,00 M2;
• ESTRADA ATÉ A LINHA FERREA: 12.966,00 M2;
• LINHA FÉRREA ATÉ O RIO TIBAGI: 18.294,00 M2;
• ESTRADA PATIO E DVS:7.274,00 M2

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE:

Dupla aptidão ideal para plantio e pecuária!

Sede: A sede da fazenda, conta com uma casa de 3 quartos (sendo uma suíte), sala, cozinha e área de serviço. Totalmente mobiliada, inclui camas box e ar-condicionado nos quartos, além de uma cozinha planejada, fogão a lenha e um salão de jogos.

Espaço para Celebrações: Um salão de festas bem equipado, completo com banheiros, móveis, freezer, geladeira, fogão a lenha e churrasqueira.

Lazer e Relaxamento: Desfrute de momentos relaxantes à beira da piscina e deslumbre-se com o fogo de chão e pergolado, área toda iluminada e com paver.

Uma linda capela encantadora oferece um lugar sereno para reflexão!

Infraestrutura completa: A propriedade está equipada, pomar diversificado, baias para cavalos, pasto próprio anexo às baias, represa e trapiche junto à sede, além de baias e piquetes para carneiros. Uma casa para o caseiro, barracões para depósito geral e guarda de máquinas e equipamentos, incluindo uma fábrica nova de ração para confinamento, garantem que todas as necessidades sejam atendidas.

Foco na Pecuária: A fazenda possui uma baia para estocagem de resíduos para gado, um confinamento moderno, com água e cochos de concreto em 4 partições para 300 cabeças, mangueira coberta com tronco e balança digital. As cercas são novas, com vários piquetes para gado, todos com água encanada e reservatório metálico. Dois poços artesianos garantem um suprimento constante de água.

*Energia Sustentável: Um sistema fotovoltaico com 124 placas e 75 Kva nova, gerando energia, com em torno de 8.000,00 de bonificação para quantas cotas quiser.

*Segurança: Uma cerca elétrica está disponível para a separação de piquetes, se necessário.

Localização privilegiada, a 3 km da praça central de Jataizinho;

*10 km do centro Ibiporã;

*28 km do centro de Londrina;

*37 km do centro de Sertanópolis;

Esta propriedade é de dupla aptidão, ideal tanto para a criação de gado como para a agricultura. Além disso, oferece acesso a recursos naturais adicionais margeando o Rio Tibagi em uma extensão em torno de 390 metros.

Viva o Sonho Rural em Santa Bárbara.

Agende uma visita hoje mesmo!