Chácara à venda com 4 quartos, 847000m²

Descrição do imóvel

Fazenda a venda em São Gonçalo do Sapucaí no Sul de MG, com 84,7 ha (35 alqueires) de extensão, na Serra da Mantiqueira.

Fazenda com aptidão para pecuária, cereais e café especial. Altitudes entre 1300 e 1480 m.

Lavouras de café especiais : 30 mil pés de café Catuai 144 vermelho, 15 mil pés de catucai amarelo e 15 mil pés ksl ,

sendo as duas primeiras com 4 anos em plena produção e a última com um ano. Safra média de 700 sacas por ano.

Espaço disponível para ampliar a lavoura em mais 40 mil pés. Área 90% tratorável. Terras roxas muito produtivas.

Pecuária: pastagem com vários piquetes formados em brizanta e capins naturais. A pastagem comporta cerca de 100 cabeças

de animais. Terra roxas de cultura altamente produtivas. Curral de tabuas para manejos e curral cimentado

com compartimento para bezerros

Recursos hídricos: 4 açudes com várias espécies de peixes, várias nascentes de água (rica em águas), cachoeiras, etc.

Benfeitorias: casa sede com 4 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda; 3 casas de funcionários; barracão para

guardar implementos; garagem para maquinários e barracão para guardar cereais.

Devido ao clima ameno da região (Serra da Mantiqueira) , a fazenda tambem pode ser utilizada para outras culturas,

como por exemplo uva, ervilha , azeitonas, abacate, etc.

Documentação em dia (CAR, etc.) e outorga das nascentes prontas.

A estrada que corta a fazenda é particular.

Altitudes entre 1300 e 1470m. Distância até a cidade de S Gonçalo é de 20 km.