Casa de Condomínio à venda com 5 quartos, 2061m²

Descrição do imóvel

Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, porém interligadas! Total de 5d/3sts. Piscina e muito jardim! <br> (Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas) <br> A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m² <br> Valor Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) <br> Valor do condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês <br> Valor do IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61 <br> Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena. <br> Documentação: falta averbar parte da área construída <br> Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída. <br> Placas de imobiliárias: não <br> Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. <br> Estado de Conservação: Muito bom, com várias modernizações <br> Idade do imóvel (ano original da construção): 1988 <br> <br> <br> Descrição do imóvel:São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes! <br> Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa. <br> A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo. <br> Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo! <br> Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco. <br> Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais. <br> Acabamento e conservação muito bons! <br> Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada. <br> Ótima localização na Granja Viana. <br> Imóvel repleto de armários. <br> Portas e janelas em madeira e vidro. <br> 4 ar condicionados Q e F. <br> Louças e metais Deca. <br> Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck. <br> 6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço. <br> Casa na árvore. <br> Piscina 6m x 12m. <br> Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia. <br> Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro. <br> Cocheira. <br> Canil. <br> Aquecimento: Elétrico. <br> Abastecimento de água: Sabesp. <br> Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros. <br> Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança. <br> <br> <br> CASA 1 - SOBRADOHall de entrada social envidraçado. <br> Lavabo. <br> Living para 2 ambientes. <br> Sala estar com terraço. <br> Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira. <br> Family room / TV. <br> Escritório envidraçado. <br> 2 dormitórios, sendo