Terreno à venda, 8595m²

Descrição do imóvel

MEGA FAZENDA NO TOCANTINS

AS MARGENS DA RODOVIA

SENDO DUPLA APTIDÃO

Area total do imóvel;

▪︎ São 1776 alqueires ou, (8.595,84 hectares).

Área aberta;

▪︎ Sendo 1.509 alqueires ou, (7.303,56 hectares) abertos, que foi desmatado com todas as

licenças ambientais regular.

Aptidão agricola;

▪︎ Calcula-se que 60 a 65% da propriedade ou 1.154,4 alqueires ou, (5.587,296 hectares) de sua

área pode ser destinados a Lavoura.

Uso e ocupação de solo;

▪︎ São 1500 alqueires ou, (7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de

pastos, matendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado.

▪︎Capins majoritariamente: braquiarão, quicuia, monbaça, massai.

Obs;

▪︎ Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador.

Benfeitorias;

▪︎ Pista de pouso c/ 1.200 metros asfaltada, c/ potencial p/ pousos de pequeno e médio porte.

▪︎ Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral

funcional.

▪︎01 Galpão p/ guardar maquinario.

▪︎Casa sede muito boa, c/ todos quartos suítes todos c/ ar condicionado, escritório,

almoxarifado.

▪︎Curral funcional, completo

▪︎Energia elétrica (trifásica).

▪︎Água encanada (poço artesiano).

▪︎Toda cercada.

▪︎Todas os Acesso dentro da propriedade em corretores centrais.

▪︎Sinal de telefone e internet (Wi-Fi).

Tipo de solo;

▪︎Composta por 03 variação de solo:

▪︎Em média 50 % Barro.

▪︎30% Cascalho chumbinho.

▪︎20% Areia.

▪︎Argila média 25 a 40 % Teor.

Topografia;

▪︎Solo 85 % plano, totalmente mecanizavel.

Recurso hídrico;

▪︎Servida por 02 rios de médio porte e diversas represas.

Índice Pluviométrico;

▪︎Localizada na região de safra e safrinha garantida.

▪︎Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano.

▪︎Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade.

Localização;

▪︎Nas margens do Asfalto

▪︎05 km da cidade.

▪︎ Perto do Calcário.

▪︎50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul.

▪︎100 km de uma das maiores cidade do Estado,

▪︎Valor do Imóvel: R$ 280 Milhões de Reais (Duzentos e Oitenta Milhões de reais).

Características do imóvel

Almoxarifado

Alojamento

Balança

Bioma Cerrado

Brete

Casa de caseiro

Casa sede

Cercada

Churrasqueira

Chv1800/2400mm

Curalama Completa

Documentação OK

Dupla aptidão

Energia elétrica

Escritorio

Faz Dupla Aptidão

Faz p Agricultura

Faz p Pecuária

Faz p/ Irrigação

Galpão

Galpão de Maquinas

Georreferenciada

Lavoura

Lavoura de Soja

Luz Trifásica

Nascentes

Pasto

Pastos formado

Pomar

Posto Abartecimento

Prox. Calcário

Prox. Ferrovia

Próximo ao Asfalto

Próximo ao Porto

Rica em agua

Rio

Solo Argiloso

Solo de Cultura

Telefone

Topografia Plana

Tratores