Conjunto Comercial-Sala à venda, 180m²

Rua Alexandre Dumas, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP

Código: SA0447
  • Venda: R$ 1.300.000
  • IPTU: R$ 912
  • Condomínio: R$ 3.226

  • 110m² Total

    • Área total do imóvel

  • 180m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 2 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 4 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 1.300.000

Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 3.226

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 912

Anunciante

VIABr Imóveis

Telefone

(11) 94232-4445

Descrição do imóvel

Localização privilegiada:

  • a 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)
  • próximo a bancos, correio, restaurantes
  • fora da Zona de Rodízio de Veículos

Sala comercial com 180m2, dividida da seguinte forma:

  • 02 salas de trabalho grandes
  • 03 salas de reunião / diretoria
  • 02 copas
  • 02 banheiros masculino
  • 02 banheiros feminino

Descrição do imóvel

Aluga-se Sala comercial 180 m² - Chácara Santo Antônio

Edifício Paul Harris

Endereço: Rua Alexandre Dumas, 1.562 - 6o andar - conjunto 61+62 - Chácara Santo Antônio, São Paulo, SP, CEP 04717-004

Ponto no Google Maps: https://goo.gl/maps/mfWSLaSPAcu

Fotos:https://www.dropbox.com/scl/fo/iyoozfw9iu64k07yifyye/h?rlkey=4oxy1g5msd4e4wxo3zk5ag193edl=0

Localização privilegiada:

  • a 5 min a pé da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)
  • próximo a bancos, correio, restaurantes
  • fora da Zona de Rodízio de Veículos

Sala comercial com 180m2, dividida da seguinte forma:

  • 02 salas de trabalho grandes
  • 03 salas de reunião / diretoria
  • 02 copas
  • 02 banheiros masculino
  • 02 banheiros feminino

Possibilidade de retirar todas as paredes de drywall, ficando tudo em vão livre.

A sala conta com ar condicionado central, sistema de iluminação, forro em gesso, piso em carpete de madeira.

Pronta para colocar a mobília e iniciar as suas atividades.

02 vagas para automóveis, demarcadas e independentes.

O prédio oferece:

  • Gerador
  • 02 elevadores Atlas Schindler novos
  • Ar condicionado central
  • Portaria 24h, 7 dias por semana
  • Recepção e controle de acesso (catracas)
  • Estacionamento para visitantes gratuito

Garantia Locatícia:

  • Caução Imobiliária
  • Carta Fiança
  • Fiador Pessoa Física com imóvel em SP Capital
  • Seguro-Fiança
  • Depósito Caução

Características do imóvel

  • Ar condicionado

    Ar condicionado

    Equipado com ar condicionado para conforto térmico.

  • Escritório

    Escritório

    Espaço reservado para trabalho ou estudos.

  • Despensa

    Despensa

    Área para armazenamento de alimentos e utensílios.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: VIABr Imóveis

Telefone:

(11) 94232-4445

CRECI: 18535 J

Venda

R$ 1.300.000
Condomínio
Valor mensal pago para a manutenção das áreas comuns do imóvel.

R$ 3.226

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 912

Anunciante

VIABr Imóveis

Telefone

(11) 94232-4445

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40 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga
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140 m² 0 quartos 4 banheiros 1 vaga
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R$ 450.000

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Sala comercial de 47,2 m localizada no corao de Moema, dentro do complexo Medical Center do Hospital Alvorada, uma excelente oportunidade para profissionais da sade ou empreendedores que desejam estabelecer um consultrio ou escritrio em uma rea altamente movimentada e de prestgio. Vantagens: Localizao Estratgica: Moema um dos bairros mais valorizados de So Paulo, com fcil acesso a importantes vias como a Avenida Ibirapuera e a Avenida Santo Amaro. A proximidade ao Hospital Alvorada agrega valor, especialmente para profissionais da sade. Infraestrutura Moderna: O Medical Center conhecido por sua infraestrutura de alta qualidade, que inclui segurana 24 horas, estacionamento, elevadores modernos, e facilidades como cafeterias e farmcias dentro do complexo. Pblico-Alvo Ideal: Estar inserido em um complexo mdico como o do Hospital Alvorada significa acesso direto a um pblico especfico, composto por pacientes, mdicos e outros profissionais da rea da sade. Potencial de Crescimento: Moema um bairro em constante crescimento e valorizao, o que pode resultar em um aumento no valor do imvel e tambm no fluxo de clientes e pacientes. Facilidade de Acesso: Alm de estar prximo a importantes avenidas, a rea bem servida por transporte pblico, com diversas linhas de nibus e a proximidade da estao de metr Moema (Linha 5-Lils). Essa sala de 47 m pode ser adaptada para diversas finalidades dentro do setor de sade, como consultrios mdicos, clnicas de especialidades, escritrios de psicologia, ou at mesmo para negcios correlatos, como agncias de seguros de sade, entre outros. Se voc est considerando um investimento nessa rea, esse espao oferece uma combinao rara de localizao privilegiada, infraestrutura de qualidade e potencial de retorno sobre o investimento. Preo e disponibilidade do imvel sujeitos a alterao sem aviso prvio.

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148 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas
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92 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas
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