Prédio Inteiro para alugar, 4660m²

Descrição do imóvel

Locação: a partir de R$ 85,00/m²

Condomínio: R$ 15,00/m²

IPTU: R$ 7,00/m²

Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!

Localizado no bairro de Pinheiros, região nobre que conta com uma série de comércios de produtos e serviços, onde você consegue fazer tudo a pé!!!

Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

IMÓVEL:

O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios).

No térreo há uma agência bancária, todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.

O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis, 60 vagas de bicicletas, sendo de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:

1º andar: 883,00 M², com terraço descoberto e dois acessos distintos

2º andar: 779,00 M²

3º andar: 779,00 M²

4º andar: 779,00 M²

5º andar: 779,00 M²

6º andar (cobertura): 661,00 M², com terraço descoberto e dois acessos distintos.

EDIFÍCIO:

Rooftop com ampla vista;

Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);

Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;

Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;

Pé-direito mínimo de 2,60 metros.

3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);

Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);

Andar modelo com piso feito recentemente em vinilico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;

Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;

Copa segregada da área de escritórios;

Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

Infraestrutura completa para Automação Predial;

Relógios individuais para medição do consumo elétrico;

Salas para CPD;

Salas para Segurança;

Sala para Expedição;

Depósito para material de limpeza;

Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;

Bicicletário: 60 vagas no subsolo;

Garagem: 55 vagas no subsolo, das quais 3 são PNE;

Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.