Conjunto Comercial-Sala à venda com 1 quarto, 1035198m²

Descrição do imóvel

SALA 106 PARA COMPRA, 10º ANDAR, TORRE MARECHAL, CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR.

A LOCALIZAÇÃO:

• Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 960, Sala 106, 10º Andar, Torre Marechal - Centro Empresarial, Centro, CEP 85851-020, Foz do Iguaçu – PR.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.546157

• Longitude: -54.583350

ACESSO E REGIÃO:

• Localização privilegiada, no Centro de Foz do Iguaçu.

• Próximo a hotéis, bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e muito mais.

DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO:

• Um dos Prédios Comerciais mais modernos do Paraná.

• Edifício Corporativo no centro de Foz, com 22.524,35m² implantado em um terreno com 3.333,60m², divididos em 22 pavimentos destinados exclusivamente ao uso executivo.

CONFRONTAÇÕES:

• A Sala 106, localizada no 10º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com a Rua Marechal Floriano Peixoto, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com a sala 107 e circulação coletiva; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com a sala 105.

A SALA 106 - 10º ANDAR:

• Modelo Psicologia (sugestão).

• Área Privativa: 45,9260m².

• Área de uso comum: 36,0510m².

• Área Total: 81,977m².

• 01 Sala Comercial.

• 01 Copa.

• 01 WC.

• Registro de Incorporação: 80.120 - 1º CRI.

VALOR DE COMPRA:

• R$ 409.093,92 a vista (em CUB 166.1754).

GARAGEM PARA AUTOMÓVEIS:

• Nº da Vaga: 47/3 - 3º Pavimento

• Tipo: Garagem tipo 2

• Área Privativa: 12,5000m²

• Área de uso comum: 13,0428m²

• Área total: 25,5428m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 74.167,50 a vista (em CUB 30.1271)

A SALA 106 - 10º ANDAR + GARAGEM 47/3 3º ANDAR:

• Área Privativa: 58,426m²

• Área de uso comum: 49,0938m²

• Área Total: 103,5198m²

• Sala 146: R$ 409.093,92 a vista (em CUB 166.1754)

• Garagem 60/3: R$ 74.167,50 a vista (em CUB 30.1271)

• Total: R$ 483.261,14 a vista (em CUB 196.3025)

• Valores atualizados pelo CUB SINDUSCON PR – CSL-16-A de Outubro/2020, R$ 2.461.82.

FORMAS DE PAGAMENTO:

• A vista: desconto negociável.

OPÇÃO 1:

• Entrada na assinatura do contrato: 40%= R$ 193.304,45

• + Saldo de R$ 289.956,69 em 48 Parcelas mensais de R$ 6.040,76 reajustados pelo IGP-M + 0,5%.

OPCIONAIS:

BOX 12:

• 01 Box Tipo 12: 3º Andar

• Área Privativa: 5,1680m²

• Área de uso comum: 4,0569m²

• Área total: 9,2249m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 41.067,84 a vista (total em CUB 16.6819).

GARAGEM PARA MOTO:

• Nº da Vaga: 6 - 3º Andar

• Área Privativa: 2,6400m²

• Área de uso comum: 2,7546m²

• Área total: 5,3946m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 15.657,18 a vista (total em CUB 6.36)

CONDOMÍNIO:

• Condomínio mensal: média de R$ 500,00.

OBSERVAÇÃO:

• Tabela de vendas sujeita a alteração sem prévio aviso.

• Tabela CUB CSL-16-A – Out/2020 – R$ 2.461,82.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.