Conjunto Comercial-Sala à venda com 1 quarto, 979748m²

Descrição do imóvel

SALA 145 PARA COMPRA, 14º ANDAR, TORRE MARECHAL, CENTRO - FOZ DO IGUAÇU - PR.

A LOCALIZAÇÃO:

• Rua Marechal Floriano Peixoto, nº 960, Sala 145, 14º Andar, Torre Marechal - Centro Empresarial, Centro, CEP 85851-020, Foz do Iguaçu - PR.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.546157

• Longitude: -54.583350

ACESSO E REGIÃO:

• Localização privilegiada, no Centro de Foz do Iguaçu.

• Próximo a hotéis, bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e muito mais.

DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO:

• Um dos Prédios Comerciais mais modernos do Paraná.

• Edifício Corporativo no centro de Foz, com 22.524,35m² implantado em um terreno com 3.333,60m², divididos em 22 pavimentos destinados exclusivamente ao uso executivo.

CONFRONTAÇÕES:

• A Sala 145, localizada no 14º pavimento, confrontam-se, considerando-se quem da Rua Marechal Floriano Peixoto as olha, pela frente, com a Sala 146, face oeste, voltado para a Rua Marechal Floriano Peixoto; pelo lado esquerdo, face norte, com área de circulação e sala 148; pelo lado direito, face sul, com a divisa do terreno, e pelos fundos, face leste, com Elevadores, Antecâmara, Circulação e Área Técnica de Ar.

A SALA 145 - 14º ANDAR:

• Modelo Ginecologia (sugestão).

• Área Privativa: 41,2655m²

• Área de uso comum: 32,3926m²

• Área Total: 73,6581m²

• 01 Sala Comercial

• 01 Copa

• 01 WC

• Registro de Incorporação: 80.120 - 1º CRI

VALOR DE COMPRA:

• R$ 361.923,97 a vista (em CUB 147.0148).

GARAGEM PARA AUTOMÓVEIS:

• Nº da Vaga: 68/3 - 3º Pavimento

• Tipo: Garagem tipo 9

• Área Privativa: 11,9000m²

• Área de uso comum: 12,4167m²

• Área total: 24,3167m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 70.607,31 a vista (em CUB 28.6809)

A SALA 145 - 14º ANDAR + GARAGEM 68/3 3º ANDAR:

• Área Privativa: 53,1655m²

• Área de uso comum: 44,8067m²

• Área Total: 97,9748m²

• Sala 125: R$ 361.923,97 a vista (em CUB 147.0148)

• Garagem 60/3: R$ 70.607,31 a vista (em CUB 28.6809)

• Total: R$ 432.253,28 a vista (em CUB 175.6957)

• Valores atualizados pelo CUB SINDUSCON PR – CSL-16-A de Outubro/2020, R$ 2.461.82.

FORMAS DE PAGAMENTO:

• A vista: desconto negociável.

OPÇÃO 1:

• Entrada na assinatura do contrato: 40%= R$ 172.901,31

• + Saldo de R$ 259.351,19 em 48 Parcelas mensais de R$ 5.403,16 reajustados pelo IGP-M + 0,5%.

OPCIONAIS:

BOX 12:

• 01 Box Tipo 12: 3º Andar

• Área Privativa: 5,1680m²

• Área de uso comum: 4,0569m²

• Área total: 9,2249m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 41.067,84 a vista (total em CUB 16.6819)

GARAGEM PARA MOTO:

• Nº da Vaga: 05/03 - 3º Andar

• Área Privativa: 2,6400m²

• Área de uso comum: 2,7546m²

• Área total: 5,3946m²

VALOR DE COMPRA:

• R$ 15.657,18 a vista (total em CUB 6.36)

CONDOMÍNIO:

• Condomínio mensal: média de R$ 500,00.

OBSERVAÇÃO:

• Tabela de vendas sujeita a alteração sem prévio aviso.

• Tabela CUB CSL-16-A – Out/2020 – R$ 2.461,82.

INFORMAÇÕES:

JT CORRETORES DE IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate

JT Corretores de Imóveis & Commodities - Joval & Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.