Loja-Salão para alugar, 1719m²

Descrição do imóvel

<br> -Localizado nos entre distritos de Chácara Santo Antônio e Santo Amaro <br> - Alta circulação de veículos; <br> Fácil acesso a restaurantes (2 min) <br> -Imóveis vizinhos: Posto Ipiranga, Mobly, AutoStar Harley Davidson e BMW, Carrefour <br> <br> *Acessibilidade* <br> Ponto de ônibus mais próximo: Luiz Seraphico Jr (1 min) <br> - Estação mais próxima: João Dias (5 min) <br> - Hospital mais próximo: Samaritano (5 min) <br> Shopping mais próximo: Market Place (5 min) <br> -Farmácia mais próxima: Droga Raia (5 min) <br> *Metragens* <br> Terreno: 1.031 m² <br> Construção: 1.719 m² <br> Frente e fundo: 55,7 x 18,5 <br> Área juntando com o posto: 2318 m² <br> <br> *Configuração* <br> Prédio com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores. <br> Dois banheiros e copa por andar. <br> -Térreo com 348 m² de pavimento em vão livre, vitrines com exposição para Nações Unidas e banheiros <br> - Possibilidade de locação total ou parcial por andar <br> - Estacionamento próprio com 6 vagas exclusivas exclusivas para o térreo e 10 para os demais pavimentos - sendo uso comum <br> *Situação atual* <br> Hoje o imóvel está disponível <br> Pronto para sua adaptação final <br> <br> *Valores* <br> Locação térreo: R$ 30.000,00 <br> Locação 1º andar: R$ 22.000 <br> Locação 2º andar: R$ 45.000 <br> Locação 3º andar: R$ 45.000 <br> Locação Prédio: 142.000,00 <br> IPTU (2023): R$ 6.210,32 (mensal) <br> Estudamos novas propostas! <br> <br> *Garantia* <br> Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise <br> <br>