Terreno à venda, 15000M2

Descrição do imóvel

Localiza-se na Avenida Intermunicipal interligando a sede dos Municípios de Hortolândia, Sumaré, Nova Odessa - na qual estão localizadas, Rodovia Luiz de Queirós - S.P-304, Americana e Santa Bárbara D Oeste que integram a Região Metropolitana de Campinas. São seccionadas pela Avenida Brasil.

O seccionamento das áreas pela Avenida Brasil é um dos diferenciais de melhor aproveitamento de edificações nas mesmas, fato demonstrado por alguns interessados nas mesmas através de parcerias, pois em toda extensão das avenidas que interligam os Municípios não há área disponível com esse perfil e topografia totalmente plana, dotada de toda infraestrutura, inclusive rede da Comgás e próximas a Rodovia Luiz de Queiróz.

Essa Avenida Intermunicipal no Município de Nova Odessa possui a denominação de Avenida Ampélio Gazzetta com 30m.. de largura, sendo 14 m. de cada lado com três pistas de tráfego de veículos mais 2 metros de canteiro central, no de Sumaré é a Avenida Rebouças.

Atualmente estão sendo realizadas obras no entroncamento da Rodovia Luiz de Queirós no acesso a Americana e Nova Odessa em virtude da implantação do Corredor de ônibus da Região Metropolitana de Campinas que atenderá os Municípios referidos. As obras, embora morosas pelo alto fluxo de veículos no local deverão ser concluídas e urbanizada a extensão dessa Avenida nos Municípios de Sumaré e Nova Odessa até Americana envolvendo ainda outras obras de arte para o fluxo de veículos que será centralizado nessa avenida e que já é intenso.

Empresários de vários segmentos com empresas na região, arquitetos, engenheiros, advogados e proprietários de áreas na região, em contatos que mantiveram com este proprietário tem afirmado que não é o momento adequado para alienar as áreas por dois motivos principais que são unânimes em apontar, como a conclusão das obras na Rodovia Luiz de Queiróz e a ampliação do Aeroporto Internacional de Viracopos que dista cerca de sessenta e cinco quilômetros até a área atual de embarque e desembarque de passageiros.

Há muitas consultas de empresas para pactuação em contratos de parcerias parciais, totais, permutas, etc., que não me interessam.

Totalmente plana e estão dotadas de toda infraestrutura, inclusive cabeamento da empresa NET na Avenida Ampélio Gazzetta e subterrâneo e aéreo da empresa Vivo ex-Telefônica, rede de eletrificação primária com cabeamento para atender a região, posteamento de concreto, iluminação pública, etc..

Há tubulação de gás da COMGÁZ na Avenida Ampélio Gazzetta.

A atual administração Municipal do Município de Nova Odessa tem demonstrado boa vontade na implantação de projetos que visam edificar nas áreas hotel, centro médico regional, centro comercial regional, centralização de agências de instituições financeiras com amplo estacionamento retirando da malha viária central da cidade o alto fluxo de veículos e propiciando aos clientes dessas instituições acesso fácil e seguro.