Depósito-Galpão-Armazém à venda com 3 quartos, 641m²

Descrição do imóvel

Foram gastos 980mil neste imóvel para cumprir todas as exigências da

PREFEITURA e CORPO DE BOMBEIROS para adequação à escolas CEIs e este tipo de imóvel tem uma alta procura para as ONGs existentes em São Paulo para expansão de suas redes. Basta fazer o trabalho de entrar em contato com estas redes que alugam o local de imediato. Este CEI PODE COMPORTAR 194 CRIANÇAS E A PREFEITURA PAGA EM MEDIA 700 REAIS MENSAMENTE POR CADA UMA, além disto custeia o aluguel, instalação, alimentação e salário chegando ao faturamento mensal de R$ 220.000,00 MENSALMENTE.

Que representa hoje um ótimo negócio pela garantia do recebimento.

ESTA INFORMAÇÕES POSSO ENVIAR CONTRATO REGISTRADO QUE COMPROVA SUAS VERACIDADES.

Este imóvel tem hoje 510m2 de área construída mais 150m2 de forro, terreno de 13 por 47 de fundo!Com registro comercial. Imóvel comercial pode ser usado para escola, CEI, Clinicas, UBS, UPA, hospital veterinários, Importadora, Gráfica, academia até indústria pois já tem instalado trifásico no local, cozinha industrial e toda estrutura exigidas por lei e autorização do corpo de bombeiros para comportar 194 crianças.

O imóvel conta com inúmeras benfeitorias como:

Uma piscina com aquecimento solar com 4.5 metros por 9 metros de

comprimento com profundidade de 1.2 a 3 metros na parte mais funda.

Total aproximado de 130 mil litros.

Possui churrasqueira, duchas e sauna.

Cozinha Industrial

18 banheiros 6 chuveiros e área de serviço

Piscina sauna duchas

Salas refeitórios quartos

Quarto de empregada

Churrasqueira

Lixeira externa a parte

Automação de iluminação (Cada lâmpada pode ser controlada pelo celular)

Sistemas de 16 câmeras de segurança

Agua de reuso

Escada dupla de segurança reforçada de 1.2m de largura

Aquecimento solar 40 painéis

Poço de 12 metros de coluna d'água

Telefonia instalada 4 tronco e 16 ramais

Casa de maquinas

Fiação TRIFÁSICA

Rede em todos locais

Laje suporta 1.3 tonelada por metro quadrado

Piscina com 130mil litros

Central de segurança

Caixa d'água com 30mil litros

2 Playground

Deposito de forro não incluso nesta área com mais 150m2

Área para instalação de elevador

Laje sobre piscina removível

Caixa de agua de edícula separada

510 metros de área construída

Sistema duplo de captação de agua de reuso

Piscina automatizada com água de poço, aquecimento solar, 3 metros de

profundidade ate 1.2m

Ar condicionado instalado em vários ambientes

Instalação aprovada pelo corpo de bombeiros

Banheira de hidromassagem na suíte principal

Local nobre

Grafiáto externo

Construção de alto padrão

Escada e passagem com 1.2 metros

Pé direito de +-4metros

Prédio sem trincas

Alçapão para passagem de equipamentos grandes para piso superior

Grades e telas de segurança

Túnel de vento no topo para controle térmico

Tomadas TRIFÁSICAs em locais estratégicos

Corrimão com pintura eletrostática

Tem 3 salões com 11x13m

Grades de proteção robusta, prédio inviolável

Portões automatizados

Chave na portaria do prédio retirar e devolver

Forro superior com estrutura de cabo de aço

Rede de esgoto com canalização dupla 100mm

Cobertura impecável sem vazamentos

Portão automatizado de Aço

Pisos nobre de porcelanato e Ceramicas

Garagem para 8 carros

Rua tranquila com estacionamento na porta para 50 carros

Comércio ativo no local desde 1992 até hoje

Tem 3 salões com 12x13 m e várias salas com banheiro de acessibilidade e opção

de elevador

Laje do meio aguenta 1.3 tonelada por metro quadrado