Casa Comercial à venda, 9313m²

Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo - SP

Código: 601
  • Venda: R$ 30.000.000
  • IPTU: R$ 23.534

  • 2135m² Total

  • Área total do imóvel
  • 9313m² Útil

  • Área útil do imóvel
  • 72 Vagas

  • Quantidade de vagas de garagem
  • 15 Banheiros

  • Quantidade de banheiros do imóvel
Venda

R$ 30.000.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 23.534

Anunciante

Aliare Imóveis

Telefone

(11) 98885-8836

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Descrição do imóvel

Seguem abaixo as informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.

IMÓVEL:

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;

Pé direito livre de 3,90m;

Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;

3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;

Instalação elétrica e hidráulica;

Banheiros;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;

Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;

Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;

Possibilidade de utilização da cabine primária existente;

Entrada privativa de veículos e pedestres;

Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);

Sistema de combate a incêndio com hidrantes;

Sistema de Ar Comprimido;

Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

ACESSO:

O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a:

700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;

1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista

2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)

2,8 Km do Shopping Center Norte

3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra

4,2 Km do Campo de Marte

7,0 Km da Rodovia Fernão Dias

8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna

12,0 Km da Rodovia Bandeirantes

13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera

17,0 Km da Rodovia Castelo Branco

FACILITIES:

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).


Características do imóvel

  • Conexão de internet

    Conexão de internet

    O imóvel conta com conexão à internet.

  • Televisão à cabo

    Televisão à cabo

    O imóvel tem infraestrutura para TV a cabo.

  • Quartos de empregada

    Quartos de empregada

    O imóvel possui quartos dedicados para empregados.

  • Interfone

    Interfone

    O imóvel possui sistema de interfone para comunicação interna.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Aliare Imóveis

Telefone:

(11) 98885-8836

CRECI: 37638J


Venda

R$ 30.000.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 23.534

Anunciante

Aliare Imóveis

Telefone

(11) 98885-8836

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Rua Doutor Virgílio do Nascimento, Brás, São Paulo - SP