Fazenda à venda, 120m²

Descrição do imóvel

Fazenda - Região São Gonçalo do Sapucai

• 102,18 hectares + 18,23 hectares de reserva em Itamonte/MG - Total 120,41 hectares
• Documentação toda em dia - CAR / INCRA / IMA e escrituras
• Fazenda com cerca nova inteira - 12430 metros de cerca com 7 fios - todas as divisas,

corredores e área de preservação cercadas.

• 15 hectares de milho safrinha para silagem - sementes KWS VIP 3 tratados de alta

tecnologia aguardando apenas colheita.

• 2 Silos de concreto com 750 toneladas de milho encilados - sementes KWS 9006

tratados de alta tecnologia, silo de excelente qualidade.

• 7 repartições de pasto - 4 pastos maiores SERRA / CASA / MEIO / BAIXO - 3 piquetes

PIQUETE MEIO / PIQUETE CURRAL / PIQUETE CASA - com corredor ligando todos os

pastos para facilidade de manejo - Agua em todos os pastos e cochos de sal.

• Duas minas de água com vazão de aproximadamente 2 polegadas de água. Mais duas

minas que não são utilizadas - Caixa d'água que abastece a sede 6000 litros.

• 5 açudes - 2 açudes no pasto da Serra, 1 açude no pasto de baixo, 1 açude recreativo

com mais de 1000 alevinos próximo a casa e 1 açude na área de plantio.

• Córrego de agua corrente na fazenda toda - muito rica em água
• 1 Casa sede 620 mts de construção contendo 1 sala, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 área

de lazer com vista panorâmica mais varanda ao redor da casa inteira, 2 quartos, 1

banheiro e 1 suíte. 1 suíte externa, 1 quarto externo e 1 quartinho de ferramentas e

um canil - Perfeito estado + garagem coberta - barracão de 120 mts.

• 1 área de almoxarifado com 4 repartições, totalmente coberta
• Casa de caseiro 1 - contem 2 quartos, 2 salas 1 banheiro e 1 cozinha
• Casa de caseiro 2 - contem 2 quartos 1 banheiro e 1 cozinha
• Casa de caseiro 3 - Casa contem 8 cômodos (requer reforma) no pasto de baixo.
• Casa de capataz (nova) - 2 quartos, 1 cozinha americana, 1 sala e 1 banheiro, área de

serviço e garagem

• Curral com 6 repartições (querência) para manejo de gado, duas repartições

concretadas, com embarcador central, tronco e balança eletrônica (novos). Área de

manejo totalmente concretada e coberta com barracão de 196 metros

• 1 escritório mais 2 banheiros novos com estrutura de alvenaria e 2 caixas d'água com

15000 litros cada - total de 30.000 litros

• Curral de trato coberto de 400 metros com coxo para os dois lados, lateral para

armazenagem de ração e também pode ser usado como bezerreiro com quarto para

ferramentas

• Barracão de trato lateral de 176 metros para manejo de gado de leite apartado
• Barracão para manejo de leite com 480 metros quadrados, com fechamento, contendo

contenção nova para ordenha, sala de ordenha, sala de leite, sala de maquinas,

totalmente concretado.

• Barracão de maquinas e equipamentos, sendo um barracão de 500 mts e mais 1 de

120 mts.

• Área de horta cercada e separada - Com chiqueiro novo de alvenaria com 3

repartições e caixas separadoras / Galinheiro novo.

• INVENTARIO DE MAQUINAS, EQUIPAMENTOS E GADO FOLHA ANEXA.