Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 950m²

Descrição do imóvel

EDIFÍCIO COMERCIAL - CONDOMÍNIO WEST TOWERS<br><br>Alphaville<br><br>SP<br><br><br><br>A Araguaia Plaza, visando um novo conceito em edifício corporativo de alto padrão, disponibiliza para locação Open Spaces no Edifício West Towers.<br><br>Este Empreendimento encontra-se à Alameda Rio Negro, 500 ? Alphaville.<br><br>Só Aluga a Laje Inteira ou Meia Laje.<br><br><br> OPEN SPACES<br><br> 950m² - por laje<br><br> 32 vagas por andar<br><br> Gerador em 100% do prédio - área comum e escritórios<br><br><br>PRONTO PARA OCUPAÇÃO: COM PISO ELEVADO, LUMINÁRIAS E AR CONDICIONADO.<br><br>Valores e informações adicionais: <br><br>Área útil: 950m²<br>Valor: R$ 47.900.00<br>Venda: R$ 17.149.000,00<br><br>Condomínio: R$ 14.700,00 (mês)<br>IPTU: R$ 3.646,60 (anual)<br>Foro: R$ 1.495,00 (anual)<br><br>Descrição do imóvel:<br>Laje corporativa de 957m² de área útil, em vão livre, com planta que possibilita alto aproveitamento da área interna.Possui 2 portas de acesso modernas, de vidro, dupla, e automáticas, com acionamento através de cartões de acesso.Piso elevado com placas de ardósia, para passar cabeamento de elétrica e dados, e compatível com diversos revestimentos, como carpete, vinílico, porcelanato, entre outros.Forro rebaixado com placa mineral antichamas, iluminação, sprinkler, detectores de incêndio, luzes de emergência, distribuídos em todo o forro. Ar condicionado dutado. Pé direito alto.Total de 12 banheiros individuais, bem posicionados, nas extremidades da laje, sendo possível ampliar a quantidade, ou remanejá-los. Possui 32 vagas de garagem indeterminadas.Edifício moderno, entregue em 2015, com gerador de energia para as áreas comuns, e 100% das áreas privativas.Com 6 elevadores com chamada inteligente, controle de acesso 24 horas, CFTV, sistema de combate a incêndio e banheiros para PNE em todas os pavimentos.Localizado na Alameda Rio Negro, 500, fácil acesso a Rodovia Castelo Branco, ao Shopping Iguatemi e ao Centro Comercial Alphaville.<br><br>05/02/2025