Casa à venda com 3 quartos, 321m²

Descrição do imóvel

Vende-se linda Casa no Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 suítes, piscina aquecida, ar-condicionado nas salas e suítes e elevador na garagem!

Contato: Duarte 11 972345-6935 – Cod 864 – CA 0167

Endereço: Condomínio Reserva do Vianna (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP.

AT: 525,00 m² (15 x 35) / AC: 321,00 m²

Valor de venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio (Out/24): R$ 1.127,75,00 / mês

Valor do IPTU (2024): R$ 2.786,00 ano à vista ou 12 x de R$ 258,00 (ainda só do terreno)

Permuta: não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 C/ DUARTE.

Estado de Conservação: Zero Km

Ano da construção: Zero Km - conclusão prevista: Fev/2022

Descrição do imóvel:

• Excelente localização atrás do Shopping Granja Viana, numa das ruas mais charmosas da região.
• Fácil acesso para chegada e saída do condomínio.
• Linda casa nova, Zero Km em ritmo acelerado de construção.
• ENTREGA DAS CHAVES PARA FEVEREIRO DE 2022.
• Projeto moderno e integrado da consagrada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin.
• Acabamentos de alto padrão.
• Elevador da marca Agora até 250 kg (3 pessoas) ou 1 cadeirante com acompanhante.
• Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade (Dynamica) com acabamentos em grafite e louro freijó.
• Ar condicionado nas salas e em todas as suítes!
• Portas internas em madeira maciça.
• Portas, portões e janelas externas em alumínio Gold preto ou com esquadrias de alumínio e vidro.
• Portões laterais em alumínio preto.
• Pisos em porcelanato tamanho grande, da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos.
• Rodapés pretos.
• Todos os tampos em mármores preto, na cozinha, banheiros, churrasqueira.
• Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado.
• Pé direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje na casa toda.
• 2 entradas: social pela garagem (por escada ou elevador) e de serviço / lazer.
• Hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira.
• Lavabo.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, com terraço quintal e vista.
• Estar, TV, jantar, varanda gourmet, copa cozinha toda planejada com despensa bancada e pia.
• Varanda gourmet com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Escritório.
• 3 suítes com armários, sendo a máster com closet e terraço.
• Banheiros com gabinetes.
• Piscina de alvenaria 6m x 3m, revertida de azulejos e ensolarada o dia todo, com sistema de aquecimento (trocador de calor) elétrico.
• Escada lateral de concreto aparente, dando acesso às áreas de serviço e lazer.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com armário e tanque.
• Banheiro de serviço com acesso externo.
• Depósito.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Gás passagem com pressurizador.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas x 1.500 litros).