Sobrado, 3 quartos, 130 m²
Rua Domingos Sérgio dos Anjos, Jardim Santo Elias, São Paulo - SP
Excelente sobrado para locação e/ou para venda
Sobrado na Rua Domingos Sérgio dos Anjos, 42 - Jardim Santo Elias - SP, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas cobertas,
O imóvel está disponível tanto para Locação quanto para venda.
O proprietário analisa propostas de contrato de locação com valor inferior a 30 meses, e também contrato de locação com a conversão do valor pago durante o período de locação como entrada se houver interesse pela compra futura do imóvel.
O sobrado está para locação por R$ 3.312,00 (já com IPTU incluso), e para venda por R$ 900 mil.
A documentação está OK para financiamento.
Área do terreno: 140m2 ( 5 m de frente x 28 para o fundo)
Área casa: 130m2 área construída
- Garagem coberta com portão automático que comporta de 2 à 3 carros.
- Andar superior com 3 dormitórios e 1 banheiro com banheira.
- Andar inferior com sala de estar, banheiro, cozinha americana grande com sala de almoço.
- A casa possui 2 acessos pelo corredor lateral, sendo 1 social pela sala, e o outro pela cozinha.
- Lavanderia grande e coberta e quintal no fundo grande com 30 m2 de área.
As formas para aprovação de locação são:
1) Seguro fiança: valor de 10% a 15% do valor da locação acrescidos mensalmente ao valor do aluguel (+ R$ 498,00), totalizando o valor mensal do aluguel de R$ 3.818,00. O valor do seguro fiança será destinado a manutenção/reforma do imóvel caso ocorra algum dano durante a período de locação;
2) Caução: nesta modalidade, o inquilino deverá depositar ao proprietário o valor de 3 meses de aluguel + IPTU adiantados (R$ 9.960,00). Este valor ficará em poder do proprietário e será ressarcido ao inquilino no encerramento do contrato de locação, caso o imóvel seja devolvido sem nenhum dano;
3) Fiador: o fiador deverá comprovar que tem 3 imóveis em seu nome em SP .
O sobrado tem uma cozinha grande com copa, sala ampla com piso de cerâmica, 3 quartos com piso de madeira, 1 banheiro com box e outro banheiro grande com banheira, área de serviço e espaçosa área de lazer com quintal na parte inferior da garagem.
A rua é residencial e bem tranquila, perto de supermercados, bancos, farmácias, padarias, bares e restaurantes, fica próxima da antiga avenida 1, perto do parque Cidade de Toronto no Parque São Domingos, transporte público, perto das rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, e marginais.
