144 escritórios e salas comerciais para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 322 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

LAJE CORPORATIVA para VENDA ou LOCAÇÃO BARRA FUNDA, SÃO PAULO 322 m² de área útil. Imóvel comercial com piso elevado, varanda com vista livre, infraestrutura pronta para ar condicionado, forro, dois lavabos e oito vagas de garagem. O Fórum Tower é um dos edifícios mais modernos e novos na região da Barra Funda, com padrão corporativo de ocupação e sedes de empresas do segmento. Disponibiliza uma infraestrutura completa de serviços aos seus condôminos e visitantes. Muito bem localizado em uma região comercial e estratégica da grande São Paulo, apenas 500 metros do Metrô Barra Funda, em frente ao Fórum Trabalhista e próximo ao Hotel Bourbon, além de contar com uma diversidade de serviços local. Fácil acesso a Marginal Tiete e região central de São Paulo. Gostou? Consulte-nos! 22/11/2024

Sala-Conjunto, 211 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

LAJE CORPORATIVA para VENDA ou LOCAÇÃO BARRA FUNDA, SÃO PAULO 211 m² de área útil. Imóvel comercial com piso elevado, varanda com vista livre, infraestrutura pronta para ar condicionado, forro, dois lavabos e sete vagas de garagem. Uma excelente opção para investidores, empresas e escritórios. O Fórum Tower é um dos edifícios mais modernos e novos na região da Barra Funda, com padrão corporativo de ocupação e sedes de empresas de diversos segmentos. Disponibiliza uma infraestrutura completa de serviços aos seus condôminos e visitantes. Muito bem localizado em uma região comercial e estratégica da grande São Paulo, apenas 500 metros do Metrô Barra Funda, em frente ao Fórum Trabalhista e próximo ao Hotel Bourbon, além de contar com uma diversidade de serviços local. Fácil acesso a Marginal Tietê e região central de São Paulo. Gostou? Consulte-nos! 22/11/2024

Sala-Conjunto

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 450 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Edifício com projeto arquitetônico em estilo moderno. 2 Torres com 27 pavimentos tipo – Total 54 lajes corporativas. ESTACIONAMENTO: 4 pavimentos para estacionamento – 24 vagas por andar e vagas para visitantes – Total de 1.700 vagas. TÉRREO: Hall de acesso com pé-direito triplo, acesso de autos com port-cochére, espelhos d’ água, grande área com projeto paisagístico com espaços de convivência ao ar livre, praças, banco, academia, restaurante. MEZANINO: Teatro, salão de convenções para 300 pessoas, espaço para coffee break. ELEVADORES: 10 Elevadores que servirão do térreo ao último andar, 2 Elevadores que servirão os pavimentos de garagem ao térreo, totalizando 12 Elevadores por torre. PAVIMENTOS TIPO: 27 lajes corporativas por torre com aproximadamente 900 m² privativos com piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado central, proteção anti-ruído. O pavimento poderá ser dividido em 4 salas comerciais com 225 m², cada uma 2 wcs. Direito de uso de 24 vagas por andar. Heliponto Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco pelo telefone (11) 2337-7674 ou celular (11) 94717-4417 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Sala-Conjunto, 28000 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

Sala-Conjunto, 32 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Sala comercial para alugar, banheiro, 1 vaga, 32m2, andar alto - Barra Funda código: SA 00232 - atualizado em 05/09/24 Sala para locação com varanda, banheiro privativo e vaga na garagem, 32m2 em moderno edifício comercial de alto padrão no melhor complexo multiuso de toda a região: Offices, Hotel, Lojas e Restaurantes. Um endereço de prestígio para impressionar clientes e fornecedores e estar junto aos decisores e clientes mais importantes na Zona Oeste de São Paulo. Sala moderna, prática e funcional, com piso elevado, ar condicionado, varanda, andar alto, conforto e silêncio para trabalhar e atingir alta performance e produtividade. Próximo aos Fóruns Trabalhista Rui Barbosa e Criminal Mário Guimarães, e com toda a mobilidade de estar a poucos minutos a pé da estação metrô e CPTM Barra Funda e da futura linha laranja do metrô. Venha conhecer, você e sua empresa merecem o melhor! Trovato Imóveis . . Atendimento Humano e Especializado Disponibilidade e informações podem mudar sem aviso prévio CRECI 23952

Sala-Conjunto, 557 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

Sala-Conjunto, 2228 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

Sala-Conjunto, 1114 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

Sala-Conjunto, 132 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Alugue a sala comercial perfeita para o seu negócio! Com quatro salas espaçosas, quatro vagas de garagem e uma área total de 132,00 m2, este espaço é ideal para atender às necessidades da sua empresa. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, essa sala comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um local estratégico para estabelecer seu negócio. Com um layout versátil, você terá a liberdade de adaptar o espaço conforme as demandas do seu empreendimento. As quatro salas proporcionam um ambiente amplo e confortável, permitindo que você crie um espaço de trabalho produtivo e inspirador. Além disso, as quatro vagas de garagem garantem comodidade e praticidade para você e seus clientes, evitando a preocupação de encontrar estacionamento na região. A área total de 132,00 m2 permite que você instale sua empresa em um espaço amplo o suficiente para acomodar sua equipe, equipamentos e mobiliário, sem comprometer o conforto e a circulação. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado, banheiro privativo e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para você trabalhar. Não perca essa oportunidade única de conquistar o espaço comercial dos seus sonhos. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que essa sala comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco através do telefone 11-94021-6696 e agende uma visita. Estamos à disposição para atender todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o sucesso da sua empresa.

Sala-Conjunto

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Sala comercial em prédio de luxo na Avenida Ordem e Progresso - Barra Funda a 600m do metrô Empreendimento comercial com excelente custo benefício. Empreendimento de altíssimo padrão, pensado, desenhado e realizado para valorizar e ser o seu cartão de visitas. São projetos so medida, que trazem seu conhecido padrão de excelência em todos os acabamentos e detalhes. Cada projeto comercial é disputado pelas melhores empresas e profissionais liberais do mercado, que procuram qualidade, localização e valorização. Pensando nisso trazemos para você este empreendimento, uma oportunidade exclusiva de investimento em primeira mão... Unidades para venda e locação. Antecipe-se ao restante do mercado e saia na frente, garantindo ótimas condições de negociação. Imóvel pronto!!! Garanta agora seu endereço! Características do imóvel Ar condicionado Escritório Gerador de Emergência Piso Elevado Piso laminado Portão eletrônico Sistema contra incêndio Mais informações em www.jfconsultoriaimob.com.

Sala-Conjunto, 397 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL MOBILIADO NO JARDIM DAS PERDIZES _ LOCAÇÃO Com área útil de 397 m², salas com varanda, recepção, auditório, sala de reunião, piso elevado em ardósia, forro modular, iluminação, banheiros, copa e ar condicionado. Possui 8 vagas de garagem. Este conjunto se localiza no setor Premium, são andares selecionados com escritórios construídos alto padrão de sofisticação e tecnologia. São projetados para oferecer a máxima otimização dos espaços, com grande liberdade na definição do layout dos pavimentos. Edifício novo com 20 andares, 16 salas por andar, 8 elevadores sociais, recepção com controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema de segurança, situado no recentemente construído bairro planejado Jardim das Perdizes, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem e Cerificação Green Building concedido às edificações que atendem as exigências relacionadas a aspectos ambientais e energéticos. Fica localizado próximo à Ponte Pompéia, Avenida Marquês de São Vicente onde seus moradores são privilegiados com excelente localização, deslocamento para outras regiões da cidade, ótima disponibilidade de serviços, cultura e lazer, está próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. O Parque Jardim das Perdizes é o 5º maior de São Paulo e conta com diversas opções de lazer como pista de cooper, ciclovia, aparelhos de ginástica, auxílio de personal trainner, bancos para descanso e leitura, mesas de jogos de xadrez, pavimentação 100% permeável e bebedouros para pets. Opção de Bike Sharing, piso podotátil para deficientes visuais, calçadas com rampas de acesso para cadeirantes e carrinhos de bebê. Playground com dois portões de acesso monitorados por seguranças. O parque é livre de fiação e poluição visual, todos os fios são subterrâneos, protegendo todos do risco de contato com a rede elétrica. Ainda tem área comercial que facilita o dia a dia dos condôminos sem a necessidade de sair de lá. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

Sala-Conjunto, 225 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Venha conhecer o melhor espaço comercial da região! Estamos oferecendo um incrível conjunto comercial com 225,00 m2 de área, perfeito para atender as necessidades da sua empresa. Com uma localização privilegiada e de fácil acesso, esse espaço é ideal para quem busca um ambiente moderno, amplo e confortável para realizar seus negócios. Além disso, o conjunto comercial conta com um total de 1600 vagas de garagem, garantindo comodidade e praticidade para você, seus funcionários e clientes. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço comercial de alta qualidade, que irá proporcionar a visibilidade e o sucesso que a sua empresa merece. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse conjunto comercial pode oferecer. Estamos ansiosos para recebê-lo!

Sala-Conjunto, 211 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco 2337-7674 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Sala-Conjunto, 27 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL NO BAIRRO BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Possui área de 27 m², vão livre + 1 sala e 2 banheiros, estrutura para ar condicionado individual, piso cerâmico, bastante arejada e iluminada. Possui 1 vaga de garagem sendo 24 horas para uso de condômino e até às 18 para visitantes Conta também com estacionamento ao lado do edifício funcionando até às 20:00 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. Prédio novo. A localização é privilegiada por estar próximo à Estação Barra Funda do Metrô, CPTM, Terminal de Ônibus (10 minutos à pé), Avenida Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredores de ônibus das Avenidas Ordem e Progresso, Marquês de São Vicente e Antártica com fácil acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon e Marginal Tietê. A Barra Funda é um bairro em grande transformação contanto com investimentos públicos, privados e estaduais possui uma infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades e comércio de qualidade. Fica a poucos minutos do centro e vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Pacaembu e Pompéia. Acaba por ser um dos melhores locais para se morar ou trabalhar. ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

Sala-Conjunto, 138 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL NO JARDIM DAS PERDIZES _ LOCAÇÃO Com área útil de 138 m², são 3 conjuntos unificados com 1 varanda cada. Espaço de trabalho amplo, sala de diretor, reunião, recepção, copa e 03 banheiros. Reformada, com divisórias em dry wall e vidro criando algumas salas privativas, piso elevado de 8 cm com acabamento em piso laminado, forro modular, iluminação, ar condicionado, pé direito de 3,06 metros, 03 vagas de garagem. Este conjunto se localiza no setor Premium, são andares selecionados com escritórios construídos alto padrão de sofisticação e tecnologia. São projetados para oferecer a máxima otimização dos espaços, com grande liberdade na definição do layout dos pavimentos. Edifício novo com 20 andares, 16 salas por andar, 8 elevadores sociais, recepção com controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema de segurança, situado no recentemente construído bairro planejado Jardim das Perdizes, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem e Cerificação Green Building concedido às edificações que atendem as exigências relacionadas a aspectos ambientais e energéticos. Fica localizado próximo à Ponte Pompéia, Avenida Marquês de São Vicente onde seus moradores são privilegiados com excelente localização, deslocamento para outras regiões da cidade, ótima disponibilidade de serviços, cultura e lazer, está próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. O Parque Jardim das Perdizes é o 5º maior de São Paulo e conta com diversas opções de lazer como pista de cooper, ciclovia, aparelhos de ginástica, auxílio de personal trainner, bancos para descanso e leitura, mesas de jogos de xadrez, pavimentação 100% permeável e bebedouros para pets. Opção de Bike Sharing, piso podotátil para deficientes visuais, calçadas com rampas de acesso para cadeirantes e carrinhos de bebê. Playground com dois portões de acesso monitorados por seguranças. O parque é livre de fiação e poluição visual, todos os fios são subterrâneos, protegendo todos do risco de contato com a rede elétrica. Ainda tem área comercial que facilita o dia a dia dos condôminos sem a necessidade de sair de lá. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

Imóvel Comercial, 1700 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

3 andares, sendo o terceiro formado por dois mezaninos. 6 banheiros com 20 sanitários. Banheiro PCD. Pé direito duplo no térreo com acesso a caminhão. Pé direito duplo no primeiro andar. Elétrica: Atualizada em perfeito estado, quadro de energia separados por andar. Área preparada para receber gerador Rede de dados CAT-8. Acesso em fibra ótica, cabo e canal E1 Máquinas Ar condicionado split em diversos salões. Estacionamento: 22 vagas Guarita com ar condicionado Área útil em torno de 1700 m2. Zona Mista ZM. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer o imóvel.

Sala-Conjunto, 557 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Descubra o local perfeito para instalar a sede da sua empresa! Com mais de uma laje disponível para locação, com opções que vão de 557m² a incríveis 28.630m², o empreendimento AAA na Barra Funda é o lugar ideal para o crescimento do seu negócio. Situado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, este prédio de alto padrão possui uma arquitetura moderna e sofisticada, com uma das maiores lajes da região, livre de pilares e com certificação Led Gold de sustentabilidade. Além disso, ele está próximo de pontos turísticos conhecidos, como o Memorial da América Latina, Allianz Parque e os shoppings West Plaza e Bourbon, proporcionando praticidade e facilidade de acesso. Com valores de locação a partir de R$80,00/m², condomínio de R$12,50/m² e IPTU de R$14,57/m², este espaço oferece toda a infraestrutura necessária para o sucesso da sua empresa. Os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade para sua equipe. Além disso, no térreo, um Mall com 12 lojas e um Teatro com capacidade para 180 pessoas proporcionam conveniência e entretenimento aos colaboradores e visitantes. E a segurança é prioridade, com portaria e sistema de monitoramento 24 horas, além de infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial. O edifício novo conta com detalhes que vão surpreender: fachada de vidro com controle térmico, recepção de entrada (Lobby) de alto padrão, banheiros masculinos e femininos em cada andar, ar-condicionado eficiente, elevadores inteligentes, estacionamento com duplo acesso, bicicletário, saídas de emergência, energia de alta qualidade, docas de recepção e expedição, sistema de segurança contra incêndio moderno, entre outros. Não perca a oportunidade de conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este empreendimento tem a oferecer! Agende já sua visita e impulsione o crescimento da sua empresa em um ambiente moderno, seguro e estrategicamente localizado.

Sala-Conjunto, 84 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL PRÓXIMO AO TERMINAL BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Com 84 m² de área útil, são 3 conjuntos unificados somando 5 salas, 6 banheiros sendo 1 podendo fazer copa. Piso laminado, andar alto, vista live, bastante arejado e iluminado naturalmente, instalação para ar condicionado. Possui 3 vagas na garagem. Conta com estacionamento ao lado funcionando 24 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, iluminação em Led, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. Prédio novo. A localização é privilegiada por estar próximo à Marginal Tietê, ao Terminal Estação Barra Funda, Av. Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredor de ônibus, Av. Ordem e Progresso, Av. Antártica com acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon. A Barra Funda está no coração da Zona Oeste de São Paulo e é vizinha de bairros como Perdizes, Lapa, Higienópolis, Vila Romana, Centro e Santa Cecília. A região é cortada por importantes avenidas, como Francisco Matarazzo, Ermano Marchetti, Pacaembu e a Marginal do Tietê, o que facilita o deslocamento a outras regiões da cidade facilmente acessado de carro. Conta, ainda, com diversas linhas de ônibus, além da estação Palmeiras-Barra Funda com suas linhas de metrô e trem. Possui infraestrutura completa, diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades renomadas e comércios de qualidade. ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

Sala-Conjunto, 2228 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Aluga-se Laje em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 2228 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

Sala-Conjunto, 1114 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 1114 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.