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    1.215 todos os comerciais para alugar em Jundiaí - SP


    R$ 6.800

    Loja-Salão, 80 m²

    Rua das Pitangueiras, Jardim Pitangueiras I, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: Oportunidade Imperdível: Salão Comercial em Localização Estratégica entre os Bairros Vila Arens e Vianelo, Jundiaí/SP Se você está em busca do ponto comercial ideal para alavancar seu negócio, este salão é exatamente o que você precisa! Com aproximadamente 80 m², conta com um layout funcional que inclui um amplo espaço para copa e 01 banheiro, além de estar estrategicamente posicionado em uma das esquinas mais movimentadas de Jundiaí/SP, entre a Rua das Pitangueiras e a Avenida Dr. Odil de Campos Saes. A localização privilegiada garante alta visibilidade para pedestres e motoristas, sendo o ponto perfeito para empresas que buscam atrair o público de forma efetiva. Localização: O Melhor de Dois Mundos Este salão une o melhor de dois bairros renomados em Jundiaí: Vila Arens e Vianelo. Bairro Vila Arens: A Vila Arens é um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Jundiaí. Com uma excelente infraestrutura, oferece aos moradores e visitantes uma ampla gama de serviços e comércios. O bairro conta com bancos, supermercados, farmácias, padarias, lojas de diferentes segmentos e ótimas opções gastronômicas. Além disso, sua localização central facilita o acesso a diferentes pontos da cidade, tornando-se um polo de atratividade tanto para negócios quanto para consumidores. Bairro Vianelo: Por sua vez, o Vianelo é conhecido por sua tranquilidade residencial combinada com uma oferta robusta de comércios e serviços. É um bairro repleto de opções como clínicas, escolas, mercados e pequenos negócios, o que garante um fluxo constante de pessoas transitando pela região, seja para trabalhar, estudar ou realizar compras. Ambos os bairros são interligados por ruas e avenidas movimentadas, como a Avenida Dr. Odil de Campos Saes, uma das mais importantes da região, que conecta as principais áreas da cidade e proporciona fácil acesso ao centro, às rodovias Anhanguera e Bandeirantes e ao transporte público, incluindo terminais de ônibus e a estação ferroviária de Jundiaí. Diferenciais do Salão Comercial Localização em Esquina: A posição estratégica entre duas das ruas mais movimentadas dos bairros Vila Arens e Vianelo oferece visualização privilegiada e excelente acessibilidade. Fluxo Intenso de Pessoas e Veículos: Ideal para negócios que dependem de alto tráfego para atrair clientes. Região Comercial Vibrante: O entorno é repleto de lojas, restaurantes, escritórios e serviços essenciais, garantindo um público div...

    80 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 715.000

    Depósito-Galpão, 34033 m²

    Avenida Engenheiro Tasso Pinheiro, Vila Maringá, Jundiaí - SP


    Este galpão logístico para locação em Jundiaí, Vila Militar, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Com uma área útil de 34033.33 m², este imóvel oferece uma estrutura versátil que pode atender às necessidades de diversos tipos de negócios. Com uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso, este galpão é ideal para empresas que buscam facilidade logística e visibilidade.O imóvel apresenta um espaço amplo e bem distribuído, com possibilidade de adaptação conforme a necessidade do locatário. Sua área útil generosa oferece potencial para armazenamento, produção ou distribuição, atendendo a diferentes segmentos de mercado. Além disso, sua desocupação atual proporciona flexibilidade de uso imediato, sem necessidade de espera para início das atividades. Não perca a oportunidade de conhecer este galpão logístico em uma localização privilegiada de Jundiaí. Com um valor de locação de R$ 715.000, este imóvel oferece um excelente custo-benefício para empresas que buscam expandir suas operações. Agende uma visita e descubra de perto todos os benefícios e possibilidades que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. Área Construída: 34.033,33 m2 Área de Terreno: 112.980 m2 Armazém Área administrativa Pé-Direito de 10,42 m Pátio de Manobras e Estacionamento Refeitório Cozinha Vestiários Estacionamento Portaria WCs 33 Docas Sobrecarga do Piso de 6 TF/m2 Transformador 1000 KVa Gerador WEG/CUM /GTA 450/405 Kva Aquecedor de água (400 litros) Reservatório elevado 750 m3 Sistema SPDA: (Para-raios tipo Franklin e Gaiola de Faraday) Sistema de combate a incêndio

    34033 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 1.100

    Prédio Inteiro, 15 m²

    Rua Prudente de Moraes, Centro, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: Sua Oportunidade de Negócio no Centro de Jundiaí: Salas Comerciais no Edifício Colucci! Localização Estratégica: Seja parte do cenário comercial mais dinâmico de Jundiaí/SP! Essas salas comerciais, localizadas no Edifício Colucci, estão estrategicamente posicionadas no coração da cidade, cercadas por uma ampla gama de comércios, clínicas médicas, hospitais e supermercados. Aqui, a conveniência está ao seu redor, criando um ambiente propício para o sucesso dos seus negócios. Características das Salas: Cada Sala com Generosos 15 Metros Quadrados, Oferecendo Versatilidade de Uso. Vista para a Parte Traseira, Proporcionando Tranquilidade em Meio à Agitação do Centro. 04 Salas Disponíveis para Locação, Ideal para Diversos Ramos de Atividade. Cada Andar conta com 02 Banheiros (Masculino e Feminino) e uma Copa Compartilhada, Priorizando o Conforto e a Comodidade. Versatilidade de Uso: Este espaço é perfeito para quem busca um local estratégico para seu consultório, clínica, escritório de advocacia ou qualquer tipo de comércio que demande visibilidade e facilidade de acesso. Diferenciais Exclusivos: Ambiente Profissional e Bem Cuidado, Transmitindo Credibilidade aos seus Clientes. Edifício Colucci: Reconhecido pela Qualidade e Infraestrutura. Seu Negócio no Centro das Ações: Ao escolher uma dessas salas comerciais, você não apenas adquire um espaço, mas também investe em oportunidades de crescimento. Não deixe essa chance passar, agende sua visita e traga seus negócios para o epicentro da prosperidade!

    15 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 1.900

    Loja-Salão, 86 m²

    Rua dos Bandeirantes, Ponte de Campinas, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: Excelente Oportunidade: Salão Comercial na Rua dos Bandeirantes, Bairro Ponte de Campinas, Jundiaí/SP Se você está buscando o local perfeito para abrir ou expandir seu negócio, este salão comercial é exatamente o que você precisa. Localizado em uma das principais ruas comerciais do bairro Ponte de Campinas, a Rua dos Bandeirantes, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para diversos tipos de comércio, como bares, restaurantes, confeitarias, lojas de doces, sorveterias, rotisserias, pet shops e muito mais. O fluxo intenso de veículos e pedestres, aliado à localização estratégica em uma região cercada por outros estabelecimentos comerciais, faz deste imóvel uma escolha ideal para empreendedores que desejam se destacar no mercado. Sobre o Bairro Ponte de Campinas e a Localização O bairro Ponte de Campinas é uma das áreas mais tradicionais e movimentadas de Jundiaí. Com uma localização privilegiada, ele conecta facilmente o centro da cidade com outras regiões importantes, sendo um ponto de passagem diário para muitos moradores e visitantes. A Rua dos Bandeirantes, onde o salão está situado, é conhecida por ser uma das principais vias comerciais da região. Ela atrai um grande volume de consumidores devido à sua diversidade de lojas, restaurantes, padarias, farmácias e serviços em geral. A proximidade com o Centro de Jundiaí é um dos grandes atrativos desta localização. Em poucos minutos de carro ou transporte público, é possível acessar o coração da cidade, onde estão localizados importantes centros comerciais, como o Maxi Shopping Jundiaí, além de bancos, hospitais, escolas e prédios públicos. Outro destaque é o fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Anhanguera e a Rodovia dos Bandeirantes, que conectam Jundiaí a São Paulo e Campinas, facilitando a mobilidade para clientes e fornecedores. Descrição do Imóvel O salão comercial é ideal para quem busca uma estrutura já pronta, funcional e bem distribuída para diversas atividades. Com 86 m² de área útil, o espaço oferece duas grandes áreas internas, separadas por uma divisória, que podem ser adaptadas conforme a necessidade do seu negócio. A porta de aço proporciona segurança e praticidade, além de excelente visibilidade para quem passa pela rua. A fachada estratégica é um convite para atrair clientes em potencial, e o movimento constante na Rua dos Bandeirantes garante um fluxo contínuo de pessoas. Características do ...

    86 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 10.500

    Loja-Salão, 204 m²

    Avenida São Paulo, Vila Arens II, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: Excelente Oportunidade: Prédio Comercial Novo e Tecnológico na Vila Arens/Vila Progresso em Jundiaí/SP Sobre o Bairro e a Localização Localizado na vibrante Avenida São Paulo, no coração dos bairros Vila Arens e Vila Progresso, em Jundiaí/SP, este imóvel é uma verdadeira joia para quem busca visibilidade e acessibilidade. A Avenida São Paulo é uma das principais vias da cidade, conhecida pelo alto fluxo de carros e pedestres, o que garante uma exposição incomparável para o seu negócio. A região é cercada por uma diversidade de comércios, desde lojas de varejo até restaurantes e serviços, criando um ambiente dinâmico e atraente para clientes e investidores. Jundiaí é estrategicamente posicionada entre São Paulo e Campinas, com fácil acesso pelas Rodovias Anhanguera e Bandeirantes. A cidade é um importante polo industrial e comercial, conhecida por sua excelente qualidade de vida e infraestrutura. A proximidade com essas rodovias facilita a logística e o deslocamento, tornando a localização ainda mais atrativa para negócios de diferentes segmentos. Descrição do Imóvel Apresentamos um excelente prédio comercial, com data de finalização da construção em 15/09/2024. Este imóvel novo e tecnológico foi projetado para atender às mais diversas necessidades comerciais, com uma estrutura moderna e funcional que se destaca na região. Características do Imóvel Terreno: 340 m², proporcionando amplo espaço para diferentes utilizações. Área Construída: 204 m², divididos em um salão amplo e livre, ideal para diversos tipos de negócios. Estacionamento Frontal: Espaço para 04 automóveis, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Banheiros: 02 banheiros, atendendo às necessidades de funcionários e clientes. Fonte de Luz: Estrutura moderna que garante excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável e eficiente. Potencial de Negócios Este prédio comercial é excelente para uma variedade de negócios, graças à sua localização privilegiada e estrutura versátil. Algumas das possibilidades incluem: Lojas de Automóveis e Motocicletas: O amplo salão e a localização estratégica tornam este imóvel ideal para concessionárias e revendedoras, garantindo alta visibilidade e fácil acesso. Igrejas e Centros Religiosos: O espaço livre e a excelente iluminação são perfeitos para criar um ambiente acolhedor e funcional para atividades religiosas. Academias e Estúdios de Fitness: A área ampla e a infraestrut...

    204 m² 0 quartos 2 banheiros 4 vagas

    R$ 1.500

    Prédio Inteiro, 36 m²

    Rua Prudente de Moraes, Centro, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: O Seu Espaço Comercial de Prestígio no Edifício Colucci: Salas Conjugadas no Coração de Jundiaí! Localização Privilegiada: Agora é a sua chance de consolidar sua presença no centro pulsante de Jundiaí/SP! Estas salas conjugadas, localizadas no Edifício Colucci, oferecem a você a oportunidade de fazer parte de um ambiente comercial repleto de vitalidade, cercado por comércios, clínicas médicas, hospitais e supermercados. Esta é a sua chance de estabelecer seu negócio em uma região estratégica e altamente movimentada. Características das Salas: Sala Conjugada com Generosos 36 Metros Quadrados, Proporcionando Amplitude para sua Atividade Comercial. Vista Frontal, Garantindo Visibilidade e Acesso Facilitado. Cada Andar Conta com 02 Banheiros (Masculino e Feminino) e uma Copa Compartilhada, Assegurando Conforto e Comodidade. Versatilidade para o Seu Sucesso: Ideal para consultórios médicos, clínicas especializadas, escritórios de advocacia e diversos tipos de comércios que buscam um ambiente profissional e central. Diferenciais Exclusivos: Espaço Amplo e Conjugado, Permitindo a Organização Personalizada de Seu Ambiente de Trabalho. Edifício Colucci: Renomado Pela Qualidade e Infraestrutura Moderna. A Localização que Transforma Negócios: Essa é a sua chance de conquistar um espaço que reflete a seriedade do seu empreendimento. Não deixe essa oportunidade única passar, agende sua visita agora mesmo e leve seu negócio para um novo patamar de sucesso!

    36 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 4.800

    Loja-Salão, 80 m²

    Avenida São Paulo, Vila Arens II, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: Seu Comércio em Destaque na Melhor Localização da Vila Arens, Jundiaí/SP! Se você está em busca de um espaço comercial com excelente localização, alta visibilidade e pronto para atender as necessidades do seu negócio, este salão comercial é a escolha ideal. Situado na movimentada Avenida São Paulo, no coração do bairro Vila Arens, este imóvel oferece tudo o que você precisa para transformar sua ideia em um verdadeiro sucesso. Sobre o Bairro Vila Arens A Vila Arens é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de Jundiaí, conhecido por sua ampla infraestrutura e diversidade comercial. A região é cercada por um mix de comércios que inclui bancos, supermercados, padarias, farmácias, lojas de conveniência e centros comerciais. Essa combinação atrai um fluxo constante de pedestres e veículos, tornando a localização perfeita para negócios que buscam alta visibilidade e fácil acesso ao público. Com vias principais como a Avenida São Paulo e a proximidade com a Rua do Retiro, a Vila Arens conecta o centro da cidade e outros bairros de forma estratégica. Além disso, a região conta com o Terminal Vila Arens e a Estação de Trem Jundiaí, facilitando o acesso tanto para clientes quanto para colaboradores. A mobilidade e a praticidade tornam o bairro um dos mais procurados por empreendedores que desejam um ponto estratégico para o comércio. Características do Salão Comercial Amplo Espaço de 80m²: Permite diversas possibilidades de layout, ideal para adaptar o ambiente às necessidades específicas do seu negócio. Seja uma loja, escritório, salão de beleza ou um espaço gastronômico, o potencial é ilimitado! Localização Privilegiada: O salão está situado em uma das avenidas mais movimentadas do bairro, com alta visibilidade e fluxo intenso de pessoas e veículos diariamente. Perfeito para quem deseja atrair novos clientes e fidelizar os existentes. Frente para Comércio Diversificado: Ao redor, há uma variedade de negócios consolidados, criando um ambiente propício para atrair diferentes tipos de público e gerar maior visibilidade para sua marca. Segurança e Comodidade: O salão conta com uma porta de aço, que garante segurança para o seu negócio durante e após o horário de funcionamento. Banheiro Privativo: Facilita a conveniência de clientes e colaboradores. Espaço Pronto para Uso: O salão está preparado para receber o seu negócio, agilizando o início das atividades sem necessidade de grandes reformas. Dif...

    80 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

    R$ 4.800

    Loja-Salão, 115 m²

    Avenida Doutor Odil Campos de Sáes, Vila Vianelo, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: Oportunidade imperdível: Salão Comercial na Avenida Dr. Odil de Campos Saes Vianelo, Jundiaí/SP Se você procura o ponto ideal para abrir ou expandir o seu negócio, este salão comercial no bairro Vianelo, em Jundiaí, oferece tudo o que você precisa: localização estratégica, infraestrutura moderna e uma região repleta de movimento e conveniência. Sobre a Localização Avenida Dr. Odil de Campos Saes Localizado na avenida mais importante do Vianelo, este salão está situado em uma via que conecta o bairro à dinâmica Vila Arens, um dos centros comerciais mais movimentados da cidade. A Avenida Dr. Odil de Campos Saes é conhecida pelo intenso fluxo de pedestres e veículos, tornando-se um ponto estratégico para negócios de diversos segmentos. Além disso, a região oferece uma ampla gama de comércios e serviços essenciais: Supermercados e Hipermercados: Como o Boa, Mercadão da Vila Arens e outros estabelecimentos de grande porte, que garantem movimento constante de pessoas na área. Bancos: Diversas agências bancárias próximas, facilitando transações financeiras e atraindo um público diversificado. Restaurantes e Padarias: Uma variedade de opções gastronômicas ao redor, que tornam a região atrativa e movimentada durante todo o dia. Lojas e Comércio Variado: A avenida é cercada por farmácias, papelarias, lojas de roupas, clínicas de saúde e outros serviços essenciais que contribuem para o grande fluxo diário. Acesso Facilitado: Próxima a vias importantes da cidade, com excelente conectividade ao centro e aos bairros vizinhos. O bairro Vianelo é conhecido por sua combinação entre áreas residenciais e comerciais, criando um ambiente equilibrado e com grande potencial para negócios. Além disso, a proximidade com a estação de trem da CPTM, terminais de ônibus e importantes avenidas torna a região ainda mais acessível. Características do Salão Comercial Este salão comercial foi pensado para oferecer praticidade e funcionalidade aos seus negócios. Descrição do Imóvel: Área Aproximada: 115 m² de espaço plano e aproveitável, permitindo a personalização para diversos tipos de comércio. Ambientes: Área principal ampla, ideal para organizar displays, mesas ou estações de trabalho. Espaço para Copa: Um local prático para instalação de uma área de alimentação ou suporte interno. 02 Banheiros: Infraestrutura completa para atender funcionários e clientes com conforto. Acabamento Moderno: Salão pronto para uso, com acab...

    115 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

    R$ 900

    Sala-Conjunto, 22 m²

    Avenida Doutor Olavo Guimarães, Vila Arens I, Jundiaí - SP


    Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Imobiliária Sousa! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Imobiliária Sousa entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Imobiliária Sousa: UMA OPORTUNIDADE ÚNICA PARA O SEU NEGÓCIO NA VIBRANTE VILA ARENS! Se você está em busca do local perfeito para abrir ou expandir o seu negócio, esta sala na rua principal da Vila Arens é a sua resposta. Com uma localização simplesmente imbatível, este espaço comercial está pronto para receber sua visão empreendedora e fazer parte do movimentado cenário comercial deste bairro vibrante. Características Principais: Localização de Destaque: Imagine a visibilidade que seu negócio terá ao estar localizado na rua principal da Vila Arens, em frente à igreja do bairro. Esta é uma oportunidade única de atrair clientes e aumentar sua presença no mercado. Cercado por Comércios: Este espaço está estrategicamente rodeado por comércios locais, supermercados, bancos, escolas e empreendimentos novos. Você estará no epicentro da atividade comercial da região. Espaço Funcional: Com 22 m², esta sala oferece espaço suficiente para uma variedade de tipos de negócios. Você pode personalizá-la de acordo com as necessidades da sua empresa, seja ela uma loja, escritório, consultório ou qualquer outro empreendimento. Banheiro Comum: A sala compartilha um banheiro comum com a sala adjacente, proporcionando comodidade para você e seus clientes. IPTU Acessível: Com um valor de IPTU de apenas R$ 72,82, este espaço oferece uma excelente relação custo-benefício para o seu negócio. Este é o momento de dar vida ao seu sonho empreendedor e aproveitar a oportunidade de ter um espaço comercial em uma localização privilegiada na Vila Arens. Seja você um empreendedor iniciante ou experiente, este espaço oferece o cenário perfeito para o sucesso do seu negócio. Agende uma visita hoje mesmo e comece a escrever o próximo capítulo da sua jornada comercial de sucesso! Não deixe essa oportunidade única escapar.

    22 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga