Terreno à venda, 40000M2

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR! Terreno com Área Total: 40.000 m² , sendo 31.000 m² de Área Útil, Área APP: 9.000 m²

Valor de Venda: R$ 8.500.000,00

Possui Infraestrutura de Água, Esgoto e Energia Elétrica.

Faz divisa com o Córrego das Palmeiras ao fundo do terreno.

Fundo do terreno possui Área de Preservação Permanente (APP 9.000 m²) à margem do Córrego das Palmeiras.

Terreno plano com vegetação campestre.

Excelente localização: na junção dos bairros Jardim Ouro Branco e Jardim Porto Seguro, região com completa infraestrutura comercial e residencial.

O terreno fica ao lado do Trevo da Rodovia com a Avenida do Aeroporto (Av. Thomaz Alberto Whately).

Possui 02 Frentes:

• 1 Frente para Rodovia Anhanguera, Pista Marginal Norte.
• 1 Frente para a Av. Thomaz Alberto Whately (Avenida do Aeroporto) - Bairro Jardim Porto Seguro.

Bem próximo aos Condomínios Residenciais: Ouro Verde, MRV Reserva Prata, MRV Reserva Cromo, MRV Reserva Paládio.

3 minutos do Aeroporto (1.600 metros)

1 minuto do Posto de Combustível BR e Churrascaria Gavião (750 metros)

8 minutos do Campus Universitário Moura Lacerda

4 minutos da UBS Romulo Costa

2 minutos da EMEI Dra. Adriana Brandani Camilo

3 minutos da EE Nair Guilhermina Pinheiro Nogueira

Diretrizes de Uso e Ocupação:

Zona Urbana

Área de Uso Misto I (AUM-1)

Índice de Risco Ambiental Máximo 1,5

Zona de Urbanização Preferencial (ZUR)

Faz divisa com o Córrego das Palmeiras