Casa à venda com 3 quartos, 19000m²

Descrição do imóvel

Casa a venda com 3 dormitórios São Bernardo do Campo SP<br><br>Casa de alto padrão<br><br>Região: Abc Paulista<br><br> 50 minutos do litoral<br><br>Estuda troca por imóveis, preferência comerciais, até R$ 600.000,00<br><br><br>FICHA TÉCNICA DESCRIÇAO (CONFORME PROPRIETÁRIO)<br>Casa térrea, sem escada<br>Alto padrão<br><br>3 dormitórios, sendo 2 suítes<br>7 vagas de garagem<br><br>Essa mata no meu entorno tem mais de 100 anos.<br>Animais que nos visitam diariamente.<br>Tenho dezenas de árvores com estes liquens vermelhos que indicam a pureza do ar<br><br>Radiador da calefação<br><br>MEMORIAL DESCRITIVO DA RESIDÊNCIA<br>CASA DE ALTO PADRÃO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, DENTRO DA MATA ATLÂNTICA, COM FAIXA DE TERRENO ÀS MARGENS DA REPRESA BILLINGS, AR PURO, CONTATO COM A NATUREZA, AO MESMO TEMPO O BAIRRO POSSUI 2 ACESSOS: UM A 10 MINUTOS DO COMÉRCIO COM SUPERMERCADOS, RESTAURANTES, BANCOS, ETC E A OUTRA SAÍDA PARA ANCHIETA, IMIGRANTES E RODOANEL. <br><br><br>O projeto da casa foi feito pelo famoso arquiteto Luiz Benedito da Costa Teles (professor do Mackenzie e um dos autores do projeto do Centro Cultural São Paulo, projeto de restauração do centro Cultural do Banco do Brasil, etc.).<br><br>Características gerais do imóvel<br>Área útil:<br>Área construída: casa principal - 553,29 m²<br>Casa secundária 62,00m ²<br>Área de terreno: 19.440,87 m²<br><br>Casa Principal Dormitórios: 1 quarto ou escritório<br>Suítes: 2 Closet <br>2 Salas:<br>2 Cozinha:<br>1 Lavanderia<br>1 Dispensa <br>1 Academia<br>1 Sauna ou adega <br>1 Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)<br>Vagas para carros: 7<br><br><br><br>XXXX<br><br>Características gerais do imóvel<br>Área útil: <br>Área Total:<br>Área construída: casa principal - 553,29 m²<br>Casa secundária: 62,00m ²<br>Área de terreno: 19.440,87 m²<br><br>O imóvel não tem escadas, as portas, corredores e banheiros são grandes construídos desta forma pensando nos idosos e cadeirantes.<br>O acesso à garagem é feito pelas rampas laterais.<br>A outra entrada da casa é pela lavanderia. <br><br><br>Casa Principal<br>Dormitórios: 1 quarto ou escritório<br>Suítes: 2<br>Closet - 2<br>Salas: 2<br>Cozinha:1<br>Lavanderia: 1<br>Dispensa: 1<br>Academia: 1<br>Sauna ou adega: 1<br>Número de Banheiros: 5 (1 lavabo)<br>Vagas para carros: 7<br><br>Casa Secundária<br>Salão de festas com churrasqueira? 1<br>Quarto:1<br>Banheiro: 1<br>Canil :1<br>Quarto de ferramentas: 1<br><br>Ocupação: <br>Mobiliado: armários da cozinha, armários dos banheiros e prateleiras da dispensa.<br>Descrição do imóvel: construção de alto padrão, com piso de madeira em Ipê nas salas, quartos, lavabo e varanda, piso e parede em fórmica nos banheiros das suítes e cozinha, demais banheiros piso frio e azulejo. Lavanderia piso frio e fórmica. Calefação em toda a casa e aquecimento central da água a gás para as torneiras e os 2 chuveiros das suítes.<br><br>Os demais chuveiros são elétricos. Janelas e portas (sala de estar) de vidro duplo (marca Claris) para maior conforto térmico, 2 poços sendo 1 artesiano e outro caipira. <br>Vista do imóvel: localizado em região de Mata Atlântica, cercado e protegido pela exuberante mata com mais de 100 anos, fauna e flora silvestres e excelente qualidade do ar.<br>Descrição das áreas do terreno - possui 2 áreas: a maior com 15.948,18 m² onde está a casa e uma menor que margeia a represa Billings com 2.524,23 m² que para os interessados, é possível construir uma estrutura para barcos. <br>Pontos positivos do imóvel: localizado próximo à cidade, é possível desfrutar da tranquilidade e contato com a natureza, ar puro e sossego. No verão, as temperaturas são mais amenas e muitas vezes chegam a ter 5° a menos com relação a São Paulo, a umidade relativa do ar nunca atinge níveis baixos como a capital. Não há vizinhos próximos perturbando, existe total liberdade e privacidade.<br>O bairro tem 2 saídas: uma a 10 minutos da Anchieta (km 18) e Rodoanel e a outra a 5 minutos do bairro Demarchi com supermercados, posto de gasolina, bancos e etc.<br>Não temos problema com falta de água e por opção não houve interesse em fazer as instalações para água encanada da SABESP.<br>Caso o futuro proprietário se interesse, há esta opção.<br>Pontos negativos do imóvel: a estrada é de terra nos trechos até os acessos. Na verdade, esta característica da estrada acaba protegendo a represa e o bairro para que tenhamos poucas pessoas no entorno e circulando pelo bairro. <br><br>Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso<br><br>24/11/2024