Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 59m²

Descrição do imóvel

VENDA e LOCAÇÃO no The Square , Sala comercial , pronta ocupação, mobiliada c/ ar-condicionado, 2 vagas.

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 956

Endereço: The Square Open Mall - Rodovia Raposo Tavares, Km 22,14 - Granja Viana, Cotia/SP - CEP 06709-015 (Bairro postal: Lajeadinho)

AU: 59,47 m² + 2 vaga de garagem

Valor Venda: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais).

Valor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do PACOTE: R$ 5.900,00

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.788,15

Valor do IPTU (2022): R$ 1.343,76 / ano ou 12 x de R$ 111,98

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9 7235-6935

(Chaves no local - horário comercial)

Idade do imóvel: 2014

Estado de Conservação: Ótimo!

Descrição do imóvel:

• Sala totalmente mobiliada, pronta para uso! (como nas fotos)
• Localizada no Bloco A (melhor bloco - alameda central)
• Sala com 58,50 m².
• Teto rebaixado com iluminação embutida e piso elevado.
• Fechadura eletrônica.
• Sistema de câmeras (CFTV) já instaldo.
• Sala em "L" com recepção, sala principal com estações de trabalho, sala de reuniões e sala diretoria.
• Vista para Raposo Tavares.
• Copa com pia e gabinete.
• 1 banheiro.
• 2 vaga de garagem.

The Square Open Mall

Ref.76

Localizado na Granja Vianna, O The Square é um empreendimento com conceito open mall, que une a conexão com a natureza a praticidade de um shopping center, contando com marcas renomadas, gastronomia, serviços e entretenimento.

Em seu mix o The Square conta com o cinema Cineflix, Academia Cia Athletica, Livraria Nobel, Laboratório Acode0649, Burger King, Hering, Kopenhagen, Jacques Janine, Cacau Show, CVC, Mr Beer, Fran’s Café, Swift Mercado da Carne, Padaria, além de bancos, lotérica e outros serviços.

A gastronomia é um dos pontos fortes do open mall, com a tradicional culinária paulistana do Mercadão Municipal, Bar do Alemão, Companhia Paulista de Pizzas, a impecável culinária oriental do Hiro e as delicias de boteco do Seu João Botequim, além da agradável praça de alimentação com diversas diversas marcas.

Outro importante diferencial do empreendimento é o Cinema que dispõe de seis salas de cinema de última geração e uma sala IMAX, com a maior tela de cinema do mundo, Áudio digital com 12.000 watts de potência e Tecnologia 3D da melhor qualidade.

Além das lojas, o The Square conta com 450 escritórios com os mais variados serviços, aumentando assim as opções para os visitantes e garantindo um fluxo permanente ao empreendimento.

Horários de Funcionamento atualizados no site: http://www.openmallthesquare.com.br/

Características do imóvel

Acesso para deficientes