Conjunto Comercial-Sala à venda, 70m²

Descrição do imóvel

Excelente sala comercial unificada com 70 mt2 de área útil, em região nobre de São Paulo. As duas salas podem ser separadas, todas as paredes em Drywall, e cada uma tem seu relógio de força da Enel. Tudo reformado, piso em porcelanato de primeira linha, forro tipo hospitalar, anti bactérias de alta duração e plastificação para fácil higienização, 2 salas grandes, 2 salas pequenas, 1 recepção, 2 banheiros com louça e metais Deca, copa, cozinha, ar condicionado, infraestrutura, Pabx, TV a cabo, rede de internet e telefonia.

Duas Vagas de garagem

Condomínio com portaria informatizada 24 horas (7x24H), catracas com leitura de impressão digital, garagem 24 horas (7x24H), elevadores ATLAS revestimentos 100% em inox, câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns do edifício, sistema de alarme de incêndio, certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB, gerador a Diesel para os elevadores áreas comuns, sala no térreo para treinamento ou reunião de equipe com capacidade para 80 pessoas.

Está sendo trocado 100% do porcelanato da frente e das laterais, previsão de término em Dez/2024.

Documentação 100% regular.

São 2 conjuntos que foram unificados em um, os relógios de força continuam individuais o que permite o interessado caso ache 70m2 muito grande. Poderá fazer uma pequena reforma e voltar a ser dois conjuntos bastando colocar as paredes no local original, como as paredes são todas de Drywall a obra é rápida e pode alugar para sua renda.

O local está em obra de troca 100% da cerâmica externa e no prazo máximo de 1 meses essa troca nas quatro face do prédio após o término além de ficar com aparecia de prédio novo irá valorizar o edifico como um todo