Sorriso, MT: conheça a Capital Nacional do Agronegócio

Sorriso, localizada no coração de Mato Grosso, é uma cidade em plena ascensão que merece a atenção de quem busca investir em imóveis. Considerada a “Capital Nacional do Agronegócio”, Sorriso se destaca por seu forte setor agrícola e industrial, atraindo cada vez mais investidores e empreendedores.

Esta cidade estrategicamente posicionada oferece inúmeras oportunidades para aqueles que desejam adquirir propriedades, seja para residência, investimento ou uso comercial.

Com um rápido desenvolvimento econômico, infraestrutura moderna e um mercado imobiliário em expansão, Sorriso se apresenta como um destino atraente para quem busca um local promissor para viver, trabalhar e investir.

Aqui, você encontrará informações relevantes sobre o perfil socioeconômico da cidade, suas principais atividades econômicas, a dinâmica do mercado imobiliário e as vantagens de se investir em Sorriso, MT, para que você possa tomar sua decisão de adquirir um imóvel nessa próspera região.

História

Sorriso, no Mato Grosso, surgiu no final da década de 1970 como um projeto de colonização impulsionado pelo governo federal. A região, antes ocupada por cerrados e matas nativas, foi desbravada por famílias vindas de diversos estados do sul do Brasil, principalmente do Rio Grande do Sul, em busca de novas oportunidades e terras férteis para cultivar.

Em 13 de maio de 1986 aconteceu algo importante: a Assembleia Legislativa do Estado de Mato Grosso aprovou e o Governo Estadual transformou o distrito de Sorriso em município independente, desligando-o da cidade de Nobres.

Nos primeiros anos, o desenvolvimento de Sorriso foi marcado por desafios, como a falta de infraestrutura e a dificuldade de acesso ao mercado. No entanto, a persistência dos colonos e o trabalho árduo nas lavouras superaram os obstáculos, e a cidade logo se destacou como um dos maiores produtores de grãos do país.

A década de 1990 foi marcada por um grande crescimento populacional e econômico em Sorriso. A chegada de novas empresas e a expansão da área agrícola impulsionaram o desenvolvimento da cidade, que se tornou um importante pólo regional.

Hoje, Sorriso é uma das cidades mais prósperas do Mato Grosso, com uma economia diversificada e um alto índice de desenvolvimento humano.

Geografia

Localizada no noroeste do estado, a cidade se destaca por sua localização estratégica, próxima a importantes rodovias e ferrovias que facilitam o escoamento da produção agrícola, principal atividade econômica da região.

A topografia plana e os solos férteis também contribuem para o impulso do agronegócio, atraindo investimentos e impulsionando a demanda por imóveis rurais e urbanos.

As áreas rurais vêm se valorizando com a expansão das lavouras e pela busca por tecnologias agrícolas de precisão, enquanto a zona urbana se beneficia do crescimento populacional e da necessidade de habitação, infraestrutura e serviços para atender à demanda gerada pelo agronegócio.

O mercado imobiliário vem apresentando alta valorização, especialmente em terrenos localizados em áreas com potencial para o desenvolvimento de atividades agrícolas e em imóveis urbanos próximos ao centro da cidade e aos principais pólos comerciais e industriais.

Fauna e flora regional

Sorriso ostenta uma rica biodiversidade, fruto da confluência de dois biomas distintos: o cerrado e a Amazônia Legal. Essa confluência se manifesta em uma flora diversificada, composta por cerrado aberto, arbóreo denso, matas ciliares e campos cerrados, que ocupam 65% da área do município.

A fauna local também é variada, contando com diversas espécies de mamíferos, aves, répteis e anfíbios. Entre os mamíferos, destacam-se o lobo-guará, a anta, o tamanduá-bandeira e o tatu-carreta. Já entre as aves, encontramos araras, tucanos, papagaios e beija-flores. A fauna local também inclui cobras, lagartos, sapos e pererecas.

Clima

A cidade de Sorriso possui um clima caracterizado como tropical quente e úmido. Isso significa que as temperaturas são geralmente elevadas ao longo do ano, com uma média anual em torno de 24°C, e a região recebe uma quantidade significativa de chuva.

A precipitação média anual é de aproximadamente 2.250 mm. A cidade experimenta quatro meses de estiagem, que ocorrem de maio a agosto, quando as chuvas são menos frequentes.

As temperaturas em Sorriso raramente caem abaixo dos 20°C, mesmo durante os meses mais frios, e podem frequentemente atingir picos de até 40°C durante os períodos mais quentes do ano. A temporada chuvosa é mais intensa entre os meses de janeiro e fevereiro, quando ocorrem chuvas mais frequentes e volumosas.

Educação

O sistema de educação em Sorriso, MT, atende a uma significativa parcela da população, com cerca de 16 mil estudantes distribuídos nos diferentes níveis de ensino.

Para os ensinos básico, fundamental e médio, a cidade conta com uma rede diversificada de instituições. São 12 Centros Municipais de Educação Infantil (CEMEIs), 22 escolas municipais e 7 escolas estaduais, proporcionando amplo acesso à educação pública em todas as etapas.

Além disso, Sorriso oferece oportunidades de ensino superior, com diversas instituições presentes na cidade.

Entre elas, destacam-se a Faculdade Centro Matogrossense (FACEM), o Instituto Federal de Mato Grosso (IFMT), a Universidade de Cuiabá (UNIC), a Universidade do Estado de Mato Grosso (UNEMAT) e instituições de ensino a distância, como UNINTER, UNIP, UNIASSELVI, UNOPAR e Faculdade FASIPE.

Essa variedade de instituições de ensino superior amplia as opções para os estudantes locais, permitindo que escolham entre diferentes cursos e modalidades de ensino, contribuindo para o desenvolvimento educacional e profissional da comunidade de Sorriso.

Cultura local

A cultura local de Sorriso é uma mistura das influências gaúcha e nordestina, resultantes da colonização dessas regiões no passado.

A tradição gaúcha é profundamente enraizada em Sorriso, e se reflete na participação ativa da população em eventos como a Semana Farroupilha, o Rodeio Crioulo e a Exporriso.

A importância desse legado cultural é reconhecida oficialmente pela Câmara Municipal de Sorriso, que concedeu ao Tradicionalismo Gaúcho o status de patrimônio histórico e cultural da cidade.

Além disso, a cultura nordestina também ocupa um lugar de destaque no cenário cultural de Sorriso.

O Centro de Tradições Nordestinas de Sorriso promove anualmente a Festrilha Nordestina, um evento festivo de quatro dias que atrai milhares de pessoas para celebrar a rica cultura do Nordeste.

Com música, comida típica e manifestações culturais, essa festa é uma oportunidade para os habitantes de Sorriso e visitantes se conectarem com as tradições e costumes nordestinos, enriquecendo ainda mais o tecido cultural da cidade.

Lazer

Se você busca atividades ao ar livre, a cidade conta com parques, praças e áreas verdes perfeitas para piqueniques, caminhadas, esportes e momentos de relaxamento.

O Parque Ecológico Municipal de Sorriso e a Área Verde Central são ótimos exemplos, com amplos espaços verdes, áreas de lazer e trilhas para caminhadas, e até mesmo para passeios de bicicleta.

Para os amantes de esportes, Sorriso oferece diversas opções, desde quadras de futebol e basquete até piscinas públicas e academias ao ar livre. A cidade também sedia campeonatos e eventos esportivos ao longo do ano, como o Torneio Municipal de Futebol e a Copa Sorriso de Futsal.

Eventos culturais também movimentam a cidade. O Festival Internacional de Cinema de Sorriso e o Festival Gastronômico de Sorriso são alguns dos principais eventos, atraindo visitantes de toda a região. Shows, apresentações teatrais e exposições de arte também são frequentes na cidade.

Sorriso também conta com uma rica vida noturna, com bares, restaurantes e casas noturnas para todos os gostos. A Avenida Brasil e a Rua São João são os principais pontos de concentração da vida noturna local.

Seja qual for o seu estilo, você encontrará diversão garantida em Sorriso. A cidade oferece uma variedade de opções de lazer para todos os gostos e idades, garantindo momentos de alegria e descontração para toda a família.

Infraestrutura de transporte

Sorriso, Mato Grosso, se destaca pela infraestrutura de transporte completa e eficiente, que impulsiona o desenvolvimento da cidade e facilita a conexão com o restante do país.

A rodovia BR-163 cruza a região, formando um eixo viário estratégico que liga a cidade ao norte, sul, leste e oeste do país. Já a BR-242 conecta Sorriso aos estados de Goiás e Rondônia, facilitando o escoamento da produção agrícola e a integração regional.

O Rio Teles Pires também contribui para a conectividade da cidade, servindo como via fluvial para o transporte de cargas e pessoas.

Em 2016, o Aeroporto Regional de Sorriso Adolino Bedin foi inaugurado, oferecendo voos regulares para Cuiabá pela Azul Linhas Aéreas. A expansão da malha aérea está em estudo, com voos comerciais para Brasília pela Passaredo Linhas Aéreas e para Alta Floresta e Manaus pela MAP Linhas Aéreas em fase de avaliação.

O transporte urbano também é eficiente e bem estruturado. Uma frota moderna de ônibus atende à população local, conectando os bairros ao centro da cidade e facilitando a locomoção dos habitantes.

Economia

Sorriso se destaca como um dos maiores polos de desenvolvimento do Centro-Oeste brasileiro, impulsionado pela potência do agronegócio. Segundo o IBGE 2015, a cidade ostentava o 4º maior PIB do estado e era a 13ª maior economia da região, superando inclusive a capital Cuiabá.

A agricultura é o pilar da economia local, com a soja reinando como principal cultivo. Sorriso ostenta o título de maior produtor de soja e milho do país, sendo responsável por 17% da produção de soja de Mato Grosso e 4% da produção nacional. Essa força se traduz na maior rentabilidade do agronegócio brasileiro, impulsionando o crescimento da cidade e atraindo investimentos.

O setor agropecuário não se resume à soja. Sorriso se destaca como o maior produtor de peixes do Brasil, com 21,5 mil toneladas em 2013, o que representa 46% da produção estadual. Essa diversificação garante a solidez da economia local e contribui para a geração de renda e empregos.

Grandes empresas do agronegócio como Amaggi, ADM, Bunge, Cargill, Mosaic e Nidera compõem o pulso da economia de Sorriso, impulsionando o desenvolvimento da cidade e gerando oportunidades para a população.

A força do agronegócio se reflete em outros setores da economia local. A construção civil, por exemplo, é impulsionada pela demanda por habitações, infraestrutura e serviços, gerando empregos e renda.

Mais de 16 loteamentos residenciais, 2 loteamentos industriais e 2 condomínios residenciais de alto padrão foram lançados entre 2013 e 2016, um reflexo do crescimento populacional e da pujança da economia local.

Sorriso também conta com 11 agências bancárias, facilitando o acesso ao crédito e impulsionando o desenvolvimento dos negócios.

Em suma, Sorriso se consolida como um gigante do agronegócio brasileiro, um polo de desenvolvimento regional que oferece oportunidades e qualidade de vida para seus habitantes.

A potência da economia local, impulsionada pela agricultura, pecuária e indústria, garante o crescimento sustentável da cidade e a coloca como referência para o desenvolvimento do Centro-Oeste brasileiro.

Mercado imobiliário

O mercado imobiliário de Sorriso está passando por um momento promissor. O crescimento da economia local tem impulsionado a demanda por imóveis, resultando em um cenário favorável para investidores e compradores.

Nos últimos três anos, o valor do metro quadrado dos imóveis na cidade teve uma valorização média de 80%, elevando Sorriso a um novo patamar no mercado imobiliário nacional, até mesmo superando grandes pólos turísticos.

Os sorrisenses têm demonstrado uma preferência crescente por imóveis novos e prontos para morar, em detrimento dos tradicionais usados. Isso tem gerado uma rápida movimentação no mercado de locação, com imóveis residenciais com ticket médio de aproximadamente R$4 mil sendo alugados em apenas 10 dias, e propriedades mais caras encontrando locatários em menos de 30 dias.

O setor da construção civil segue aquecido em Sorriso, com uma alta na demanda por imóveis que supera a disponibilidade no mercado. Essa discrepância entre oferta e demanda tem contribuído para manter o mercado imobiliário aquecido e a valorização dos imóveis na região.

Alguns bairros com infraestrutura e serviços são:

Centro Norte: o coração comercial de Sorriso, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, oferecendo conveniência e agitação urbana;

Green Park: próximo a áreas verdes, esse bairro oferece uma sensação de comunidade, com parques e uma atmosfera amigável, ideal para famílias e quem valoriza qualidade de vida;

Recanto dos Pássaros: um ambiente residencial tranquilo, com ruas arborizadas e segurança, proporcionando uma atmosfera relaxante para seus moradores;

Jardim dos Ipês: bairro planejado com infraestrutura de lazer e fácil acesso ao centro, oferecendo comodidade e qualidade de vida;

Santa Clara: esse bairro proporciona bem-estar e conforto aos moradores, em um ambiente natural e acolhedor.

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Saúde

Com um total de 30 unidades de saúde, a cidade oferece ampla cobertura para atendimentos ambulatoriais e serviços básicos de saúde à comunidade. Além disso, Sorriso conta com uma Unidade de Pronto Atendimento (UPA), que desempenha um papel crucial no atendimento de urgências e emergências, proporcionando cuidados médicos de qualidade em casos agudos.

Em relação aos hospitais, Sorriso possui uma instituição pública de destaque: o Hospital Regional de Sorriso (HRS), que atende a um consórcio de 14 municípios na região, oferecendo serviços hospitalares especializados e de alta complexidade.

Além do HRS, a cidade conta com duas instituições hospitalares privadas: o Hospital 13 de Maio e o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Fátima, que complementam a rede de assistência médica local, proporcionando opções para aqueles que buscam cuidados de saúde na esfera privada.

Essa variedade de unidades de saúde, incluindo ambulatórios, pronto-atendimento e hospitais públicos e privados, reflete o compromisso de Sorriso com o bem-estar e a saúde da população, garantindo o acesso a serviços de qualidade e contribuindo para a promoção de uma melhor qualidade de vida na região.

Por que morar em Sorriso, Mato Grosso?

Sorriso se destaca como uma cidade vibrante e próspera, oferecendo qualidade de vida e diversas oportunidades para seus habitantes.

A força e potência do agronegócio impulsiona a economia local, gerando empregos e renda para a população. A cidade oferece infraestrutura completa, com saúde de qualidade, educação de excelência, segurança pública eficiente e ampla rede de serviços.

O clima tropical proporciona temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano, perfeito para atividades ao ar livre e prática de esportes. A cidade também conta com diversas áreas verdes, como parques, praças e reservas naturais, oferecendo contato com a natureza e momentos de lazer em família.

Sorriso se destaca pela hospitalidade de seu povo, que recebe os visitantes de braços abertos.

Conclusão

À medida que Sorriso, MT, se consolida como a “Capital Nacional do Agronegócio”, a cidade oferece um cenário com economia sólida para aqueles que desejam investir em imóveis.

Com forte economia, infraestrutura em desenvolvimento e um mercado imobiliário aquecido, Sorriso é uma alternativa atraente para quem busca oportunidades de investimento ou deseja adquirir uma propriedade para residência.

Seja você um investidor em busca de retornos lucrativos, um empreendedor procurando expandir seus negócios ou um comprador em busca de um novo lar, considere essa cidade. A posição estratégica, aliada à dinâmica do setor agropecuário e industrial, conferem a Sorriso uma perspectiva positiva para os próximos anos, tornando-a uma opção interessante para quem deseja investir em imóveis.

Investir em Sorriso é garantir um futuro promissor. A cidade oferece solo fértil para o desenvolvimento de negócios e oportunidades para quem busca crescimento profissional e pessoal.

Se você busca uma cidade com qualidade de vida, oportunidades e um ambiente acolhedor, Sorriso é o lugar ideal para você! Conte conosco para encontrar o imóvel perfeito para você!