Porto Velho: a capital rondoniense que cresce e valoriza seus investimentos imobiliários

No coração da Amazônia brasileira, Porto Velho, capital do estado de Rondônia, vem se destacando como uma das cidades com maior projeção de crescimento na região Norte. Impulsionada por um grande desenvolvimento econômico e por investimentos públicos e privados, a capital rondoniense desponta como um verdadeiro lugar de oportunidades, especialmente no mercado imobiliário.

Com uma localização estratégica às margens do Rio Madeira, um dos principais afluentes do Rio Amazonas, Porto Velho tem atraído olhares atentos de investidores de todo o país. O potencial de expansão urbano e industrial, aliado à riqueza de recursos naturais e à crescente demanda habitacional, criam um ambiente propício para empreendimentos imobiliários rentáveis e valorizados.

Nos últimos anos, a cidade tem passado por uma verdadeira transformação em sua paisagem urbana. Novos bairros planejados surgiram, oferecendo moradias modernas e infraestrutura de qualidade. Paralelamente, o centro tradicional tem ganhado ares revigorados, com a revitalização de áreas históricas e a instalação de novos comércios e serviços.

História

A sua fundação ocorreu por volta de 1907, durante a construção da Estrada de Ferro Madeira-Mamoré (EFMM), que tinha como objetivo ligar Porto Velho a Guajará-Mirim e escoar a produção de borracha da região. A cidade surgiu a partir do acampamento dos trabalhadores da ferrovia, que era chamado de Porto Velho por causa de um antigo porto de madeira que existia no local. Sua emancipação só foi feita em 1914, quando foi elevada à categoria de município.

Com a chegada de migrantes de diversas regiões do país, atraídos pela exploração de borracha e do ouro, a cidade recebeu investimentos do governo federal, o que pode facilitar a construção da BR-364, que liga Porto Velho a Cuiabá. A capital só foi reconhecida em 1982, após o estado ser desmembrado. Assim, ela passou a receber mais recursos e infraestrutura.

A sua modernização ocorreu nas últimas décadas, com o crescimento econômico, social e cultural da cidade, impulsionado pela diversificação das atividades produtivas, pela expansão dos serviços públicos e privados, pela implantação de instituições de ensino superior e pesquisa, pela realização de eventos artísticos e esportivos, pela construção de usinas hidrelétricas no rio Madeira, entre outros fatores.

Geografia

Localizado na região Norte do Brasil, na margem esquerda do rio Madeira, na fronteira com a Bolívia, o município possui uma área total de 34.090,952 km², sendo o maior do estado de Rondônia e o terceiro maior do país. A população total é de 539.354 habitantes, sendo a maior do estado e a terceira maior da Região Norte.

A presença da floresta amazônica, que é a maior e mais biodiversa floresta tropical do mundo, e que abriga uma rica fauna e flora, além de comunidades tradicionais e indígenas. Os imóveis situados em áreas verdes ou com acesso à floresta podem ser mais valorizados e procurados por quem busca preservação ambiental e diversidade cultural.

A altitude média de 87 metros, que pode favorecer um clima mais fresco e uma menor incidência de doenças transmitidas por mosquitos, como a malária e a dengue. Os imóveis situados em áreas mais altas ou com ventilação natural podem ser mais valorizados e procurados por quem busca conforto térmico e saúde.

Fauna e flora regional

Porto Velho, Rondônia, tem uma rica biodiversidade que se manifesta em suas florestas exuberantes e rios caudalosos. Árvores centenárias como jatobás e castanheiras do Pará dominam a paisagem.

Macacos-prego saltitantes brincam entre as folhas, enquanto tucanos de bico laranja cruzam o céu. Onças-pintadas e tamanduás-bandeira também contribuem para a complexidade da vida selvagem na região.

Clima

Temperaturas elevadas durante todo o ano, com média anual em torno de 27°C, caracterizam a cidade. O verão, de dezembro a fevereiro, é a estação mais quente, com máximas que podem ultrapassar os 35°C. Já o inverno, de junho a agosto, apresenta temperaturas mais amenas, com mínimas em torno de 20°C.

As chuvas frequentes, principalmente entre novembro e março, marcam a vida na cidade, com média anual superior a 2.000 mm. A umidade do ar também se destaca, com média anual em torno de 80%, intensificando a sensação de calor, especialmente durante o verão.

Embora as chuvas sejam frequentes, Porto Velho também desfruta de períodos de seca, geralmente entre abril e outubro. Nesses meses, o sol brilha com força, proporcionando dias secos e ensolarados, ideais para atividades ao ar livre.

Educação

A rede pública municipal e estadual oferece educação infantil, fundamental e médio, atendendo a uma grande parcela da população. Escolas como a Escola Estadual Barão do Rio Branco e a Escola Municipal Marechal Rondon se destacam pela qualidade do ensino e infraestrutura moderna.

No ensino superior, a cidade conta com diversas instituições públicas e privadas renomadas, como a Universidade Federal de Rondônia (UNIR), referência em pesquisa e ensino em diversas áreas do conhecimento. A Faculdade de Ciências Exatas e Naturais da UNIR, por exemplo, se destaca na formação de profissionais qualificados para o mercado de trabalho local.

Outras instituições de renome são Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Rondônia (IFRO), Faculdade Católica de Rondônia (FCR), Centro Universitário de Rondônia (UNIRO) e Faculdade São Lucas de Porto Velho (FSL).

Cultura local

Marcada pela influência histórica da Estrada de Ferro Madeira-Mamoré, que trouxe imigrantes de várias partes do Brasil, a cidade possui uma vasta manifestação cultural e artística que refletem a identidade e a memória do povo local.

Entre as principais expressões culturais de Porto Velho, podemos citar:

• O Arraial Flor do Maracujá, considerado a maior festa junina da Amazônia, que reúne grupos de quadrilhas e bois-bumbás, além de shows musicais, barracas de comidas típicas e brincadeiras populares;
• O Carnaval de Rua, que atrai milhares de foliões para as avenidas da cidade, com destaque para a Banda do Vai Quem Quer, a mais antiga e tradicional do estado, que desfila desde 1981;
• O Festival Folclórico do Sesc, que acontece em agosto, com apresentações de danças regionais, nacionais e internacionais, como carimbó, capoeira, forró, samba, tango, salsa, entre outras;
• A Casa da Cultura Ivan Marrocos, que é um espaço dedicado à promoção e à difusão das artes visuais, com exposições permanentes e temporárias de pinturas, esculturas, fotografias, artesanatos e outras obras de artistas locais e convidados.

Quanto ao patrimônio histórico, podemos citar:

• As Três Caixas d’Água, também conhecidas como As Três Marias, que foram erguidas entre 1910 e 1912, pela empresa americana Chicago Bridge & Iron Works, para abastecer a cidade com água potável;
• O Museu da Memória Rondoniense, instalado no antigo Palácio Getúlio Vargas, que foi a sede do governo estadual entre 1945 e 1964;
• O Mercado Cultural, localizado no antigo Mercado Municipal, que foi inaugurado em 1917 e funcionou até 1976, como um centro de abastecimento e de convivência da população;
• A Estrada de Ferro Madeira-Mamoré, que é um conjunto de bens móveis e imóveis ligados à ferrovia, como locomotivas, vagões, trilhos, pontes, estações, oficinas, armazéns, entre outros.

Esportes

A cidade conta com espaços esportivos públicos e privados, como ginásios, campos, quadras, pistas, academias, entre outros, que oferecem infraestrutura e orientação para a prática esportiva.

Alguns dos times de futebol da capital e que disputam o Campeonato Rondoniense são o Porto Velho Esporte Clube, Porto Velho Futebol Clube e o Sport Club Genus de Porto Velho.

Lazer

Porto Velho oferece um leque de opções de lazer para todos os gostos e idades, desde atividades ao ar livre até eventos culturais de grande porte.

Ao ar livre:

•  Parques e Praças: o Parque da Cidade, com pista de corrida, ciclovia e áreas de lazer para crianças, e a Praça Getúlio Vargas, no centro histórico, são ótimas opções para relaxar e aproveitar o clima agradável da cidade;
•  Museus: o Museu Madeira e o Museu Histórico de Rondônia permitem aos visitantes conhecer a história e a cultura local;
•  Praias Fluviais: as praias do Rio Madeira, como a Ilha da Conceição e a Praia do Amor, são frequentadas por banhistas, praticantes de esportes náuticos e famílias que desejam curtir o dia ao ar livre.

Eventos:

• Festa Junina de Porto Velho: uma das maiores festas juninas do Norte do país, com quadrilhas, comidas típicas e apresentações musicais;
• Festival de Inverno de Porto Velho: reúne artistas nacionais e internacionais em apresentações de música, teatro e dança;
• Carnaval de Porto Velho: desfiles de escolas de samba animam a cidade durante o período carnavalesco;
• Feira da Expocacau: evento que celebra a produção de cacau em Rondônia, com exposição de produtos derivados do cacau e apresentações culturais.

Outras opções:

• Shoppings centers: Porto Velho Shopping e Boulevard Shopping oferecem lojas, restaurantes e cinemas para entretenimento da família;
• Bares e restaurantes: a cidade possui uma rica gastronomia, com opções para todos os gostos e bolsos;
• Vida noturna: bares e casas noturnas animam a noite de Porto Velho, com música ao vivo e DJs.

A variedade de opções de lazer e eventos em Porto Velho garante diversão para todos os públicos, desde os que preferem atividades tranquilas até os que buscam agitação e badalação.

Infraestrutura de transporte

O transporte coletivo urbano em Porto Velho é realizado por ônibus, que atendem cerca de 70 mil passageiros por dia. Existem propostas para a implantação de corredores exclusivos de ônibus e a ampliação das calçadas e ciclovias.

O Aeroporto Internacional de Porto Velho é o principal terminal aéreo da região, localizado a cerca de sete quilômetros do centro da cidade. Em 2020, o aeroporto transportou cerca de 443 mil passageiros e 2,3 mil toneladas de carga aérea, sendo que a capital concentrou 91,6% dos passageiros e 95,9% da carga. O aeroporto está passando por um processo de reforma e ampliação pela concessionária Vinci Airports, que visa modernizar as instalações e aumentar a capacidade operacional do terminal.

Economia

A economia e o setor industrial de Porto Velho, capital de Rondônia, são influenciados pela sua localização estratégica, pela sua extensão territorial e pela sua vocação agropecuária.

Porto Velho tem o maior Produto Interno Bruto (PIB) entre os 52 municípios do estado, com R$ 16,5 bilhões registrados em 2017. O setor de serviços foi o responsável por quase 37% do PIB, seguido pela administração, defesa, educação pública, saúde pública e seguridade social, com 27,4%, pela indústria, com 20,85%, e pela agropecuária, com 14,96%.

A agropecuária é um dos principais pilares da economia de Porto Velho, que tem o maior rebanho bovino de Rondônia, com 1,7 milhão de cabeças de gado, e vem ampliando a cada ano o plantio de grãos, como soja, milho, arroz e feijão. A fruticultura também é destaque, com a produção de banana, cacau, abacaxi, cana de açúcar, mamão, maracujá, laranja e melancia.

A industrialização de Porto Velho avança com a expansão da agropecuária, que demanda produtos e serviços industriais, como implementos, fertilizantes, nutrição animal, frigoríficos, entre outros. Além disso, a capital se destaca pela indústria moveleira, de bebidas, gráfica e de construção civil.

Porto Velho vem se consolidando como um dos principais polos de exportação de grãos do país, por sua proximidade com o porto fluvial, que permite o escoamento da produção para mercados internacionais. Nos últimos anos, o município recebeu cerca de R$ 2 bilhões de investimentos privados para a construção de novos terminais de embarque de grãos e de outros produtos, com perspectivas de expansão.

Mercado imobiliário

O mercado imobiliário em Porto Velho, capital de Rondônia, é um setor que oferece diversas oportunidades de negócios, tanto para quem quer comprar, vender ou alugar imóveis. A cidade possui uma boa infraestrutura urbana, com serviços públicos, comércio, educação, saúde, lazer e cultura. Além disso, a cidade tem uma economia diversificada, baseada na indústria, no agronegócio, na hidroeletricidade e no comércio exterior.

Quanto aos melhores bairros para morar em Porto Velho, isso depende muito do perfil, das preferências e das necessidades de cada pessoa. No entanto, alguns bairros se destacam por apresentarem vantagens como boa localização, infraestrutura, segurança, qualidade de vida e opções de lazer. Entre eles, podemos citar:

Caiari: é um dos bairros mais tradicionais e centrais da cidade, rodeado de boa infraestrutura urbana e ao lado das margens do Rio Madeira;

Olaria: é um bairro próximo ao centro, que faz divisa com Caiari, Pedrinhas e Arigolândia. O bairro recebeu esse nome porque abrigava a antiga olaria da cidade, uma grande ceramista;

Arigolândia: é um bairro às margens do Rio Madeira, que está bem próximo ao centro da cidade, o que garante fácil acesso a variadas opções de comércios e serviços;

Embratel: é um dos bairros mais nobres e valorizados da cidade, localizado na zona norte. O bairro tem uma excelente infraestrutura, com ruas asfaltadas, iluminação pública, saneamento básico, transporte público, entre outros.

Outros bairros onde você pode encontrar qualidade de vida e infraestrutura na capital são Nova Esperança, Aponiã, Lagoa, entre outros. Aqui na Buskaza temos mais de 900 imóveis registrados em vários bairros da cidade. Veja todas as opções de investimento clicando aqui.

Saúde

O sistema de saúde em Porto Velho, Rondônia, é composto por uma rede pública e privada em constante aprimoramento, buscando atender às necessidades da população.

A rede pública de saúde é composta por diversos postos de saúde, Unidades Básicas de Saúde (UBSs) e Unidades de Pronto Atendimento (UPAs), responsáveis pela atenção básica à saúde da população. O Hospital Geral de Porto Velho (HGPR) e o Hospital Regional Dr. Walter Antunes (HRBA) são alguns dos hospitais públicos da cidade, oferecendo atendimento especializado em diversas áreas médicas.

A rede privada de saúde complementa a rede pública, com diversos hospitais e clínicas particulares que oferecem serviços de alta qualidade em diversas especialidades. O Hospital São Lucas e o Hospital Unimed Porto Velho se distinguem como referências em atendimento hospitalar privado na cidade.

Por que morar em Porto Velho?

Porto Velho se destaca como um importante centro comercial e industrial na região Norte, com forte presença dos setores de agronegócio, mineração e construção civil. Oportunidades de emprego em diversos setores atraem profissionais de diferentes áreas.

A cidade investe na modernização de sua infraestrutura, com melhorias na segurança pública, mobilidade urbana e serviços básicos. A construção de novos empreendimentos residenciais e comerciais demonstra o crescimento da cidade.

Outro ponto favorável é o custo de vida em Porto Velho, que é considerado baixo em comparação com outras capitais brasileiras, tornando a cidade atraente para quem busca um estilo de vida com bom custo-benefício.

A cidade é cercada por belezas naturais, como florestas, rios e cachoeiras, proporcionando aos seus habitantes contato com a natureza e diversas opções de lazer ao ar livre. A rica miscigenação cultural de Porto Velho se reflete em sua gastronomia, música, artesanato e tradições, oferecendo aos moradores uma experiência cultural única e diversificada, atendendo todos os gostos.

Conclusão

Porto Velho se apresenta como uma cidade em franca ascensão, repleta de oportunidades e potencial de valorização imobiliária. À medida que a capital rondoniense avança em seu desenvolvimento econômico e urbano, torna-se cada vez mais atrativa para investimentos seguros e rentáveis no mercado imobiliário.

O momento é oportuno para visionários que buscam encontrar um destino promissor para aplicar seus recursos. Com sua localização privilegiada na Amazônia, infraestrutura em expansão e perspectivas de crescimento sustentável, Porto Velho representa uma excelente opção para quem deseja adquirir imóveis com sólidas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Seja para moradia, negócios ou simples investimento, a Buskaza oferece opções variadas, desde lançamentos imobiliários modernos até áreas revitalizadas no centro tradicional.