Como funciona o índice do IGP-M?
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) é uma das métricas econômicas mais importantes do Brasil, especialmente quando se trata de reajuste de contratos, como aluguéis e outros pagamentos que podem ser indexados.
Mas como exatamente ele é calculado, e qual é sua relevância para a economia e para o dia a dia dos brasileiros?
Vamos juntos entender o funcionamento deste importante índice.
O que é o IGP-M?
O IGP-M, ou Índice Geral de Preços – Mercado, é um indicador econômico amplamente utilizado no Brasil para medir a inflação.
Ele foi criado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e é composto por três índices principais: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
Cada um desses índices reflete a variação de preços em diferentes setores da economia, oferecendo uma visão abrangente sobre a evolução dos preços no país.
O IGP-M é utilizado para diversos fins, incluindo o reajuste de contratos de aluguel, tarifas de serviços públicos, e outros tipos de contratos financeiros que precisam ser corrigidos pela inflação.
O IGP-M é importante por conta da sua abrangência e capacidade de refletir as oscilações de preços que afetam tanto os produtores quanto os consumidores. Porém o IGP-M é composto por outros 3 índices.
Como é calculado o Índice IGP-M?
O IGP-M, desenvolvido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), é calculado mensalmente e tem como base os preços coletados entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.
Sua composição é uma soma ponderada de três outros índices: o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), com peso de 60%; o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que responde por 30%; e o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), com 10% do peso total.
Cada um desses índices refletem diferentes aspectos da economia: o IPA mede a variação dos preços no atacado, o IPC foca nos preços ao consumidor final e o INCC registra o custo da construção civil.
A combinação desses índices oferece uma visão ampla da inflação e é utilizada para garantir que os contratos reflitam de maneira justa as mudanças econômicas.
O que é IPA (Índice de Preços ao Produtor Amplo)?
O IPA, ou Índice de Preços ao Produtor Amplo, é um dos componentes do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que desempenha um papel importante na economia brasileira.
O IPA mede a variação dos preços de produtos no atacado, ou seja, os preços praticados entre empresas produtoras e revendedoras, antes de chegarem ao consumidor final.
Esse índice é importante porque reflete as mudanças de custo que podem, eventualmente, ser repassadas ao consumidor, influenciando a inflação.
O IPA é dividido em duas grandes categorias: bens agropecuários e bens industriais.
O monitoramento desses preços permite que economistas e empresas antecipem tendências inflacionárias e ajustem suas estratégias de negócio de acordo com as condições de mercado.
O IPA é amplamente utilizado por empresas para reajustar contratos e por economistas para analisar a pressão de custos no sistema produtivo do país.
O que é IPC (Índice de Preços ao Consumidor)?
O IPC, ou Índice de Preços ao Consumidor, é outro componente fundamental do IGP-M.
Ele mede a variação nos preços de bens e serviços que são adquiridos pelas famílias brasileiras, ou seja, reflete diretamente o custo de vida dos consumidores.
O IPC abrange uma ampla gama de categorias, incluindo alimentação, transporte, habitação, saúde, vestuário, educação, entre outros.
Esse índice é de extrema importância para acompanhar a inflação do ponto de vista do consumidor final, pois ele indica como os preços dos produtos e serviços essenciais estão se comportando ao longo do tempo.
O IPC é utilizado para ajustar salários, benefícios sociais, contratos de aluguel e outras obrigações financeiras que dependem do custo de vida.
É, portanto, uma ferramenta essencial para governos, empresas e cidadãos monitorarem a economia e planejarem suas finanças.
O que é o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção)?
O INCC, ou Índice Nacional de Custo da Construção, é um dos três índices que compõem o IGP-M, focado exclusivamente na variação dos custos da construção civil no Brasil.
Ele mede a evolução dos preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra na construção civil, servindo como um termômetro para o setor.
O INCC é de grande relevância para empreiteiras, construtoras e consumidores que estão planejando comprar ou construir imóveis, pois oferecem uma visão clara das tendências de custo na construção civil.
Outro ponto importante é que o INCC é utilizado como referência para reajustar contratos de compra de imóveis na planta, refletindo as variações nos custos ao longo do período de construção.
Esse índice também influencia a política de crédito imobiliário e é uma referência importante para o setor público na elaboração de orçamentos para obras de infraestrutura.
Acompanhar o INCC é essencial para qualquer pessoa ou empresa envolvida no setor imobiliário ou na construção civil, garantindo que seus projetos estejam financeiramente alinhados com a realidade do mercado.
Como funciona o reajuste pelo IGP-M?
Um dos principais usos do IGP-M é no reajuste de aluguéis. Como o índice é um indicativo da inflação, ele é usado para atualizar o valor dos aluguéis, garantindo que o poder de compra do proprietário do imóvel não seja erodido pela inflação.
O processo é simples: ao fim de cada período contratual, geralmente de um ano, o valor do aluguel é ajustado de acordo com a variação acumulada do IGP-M.
Isso significa que se o IGP-M acumulado ao longo do ano for de 10%, um aluguel de R$1.000 seria reajustado para R$1.100.
Este mecanismo de atualização é crucial tanto para proprietários quanto para inquilinos, pois permite um planejamento financeiro mais preciso e uma adaptação mais justa às condições de mercado.
Qual o Índice do IGP-M para o reajuste de aluguel em 2024?
É importante notar que os valores específicos do IGP-M podem variar consideravelmente de um ano para outro, influenciados por diversos fatores econômicos como crises financeiras, variações cambiais, entre outros.
Até o final de 2023, ainda é cedo para especificar qual será o índice exato para 2024.
Para prever ou consultá-lo, as partes interessadas devem acompanhar as publicações mensais da FGV e observar as tendências do mercado.
Qual o valor do IGP-M de hoje?
Como o IGP-M é atualizado mensalmente, o valor do índice muda frequentemente.
Para obter a informação mais recente, é recomendável consultar diretamente fontes atualizadas, como o site da Fundação Getúlio Vargas ou plataformas financeiras que disponibilizam esses dados.
Manter-se informado sobre esses valores é essencial para quem gerencia contratos indexados ou investe em áreas ligadas ao índice.
A importância do IGP-M e o impacto no valor dos aluguéis
Compreender plenamente o IGP-M não apenas desmistifica um dos termos mais comuns em contratos e discussões econômicas, mas também equipa proprietários, inquilinos e investidores com o conhecimento necessário para tomar decisões informadas.
Além disso, acompanhar seu desempenho pode oferecer insights valiosos sobre a saúde econômica do país, refletindo aspectos desde a inflação até o custo de vida e a viabilidade de investimentos em construção.
Portanto, independente de sua profissão ou interesses, manter um olhar atento ao IGP-M é uma prática benéfica e recomendável.
