Investir em Imóveis na Planta

Você já pensou em como investir em imóveis na planta pode transformar sua vida financeira? 

Esta modalidade de investimento tem se tornado cada vez mais popular entre aqueles que buscam rentabilidade a longo prazo. 

Com um mercado aquecido e diversas opções disponíveis, saber como aproveitar essa oportunidade é essencial. 

O que é um imóvel na planta?

Um imóvel na planta é uma propriedade que ainda está em fase de construção e cujas vendas ocorrem antes de sua finalização. 

Este modelo de compra é bastante comum no mercado imobiliário e envolve a aquisição de um apartamento, casa ou conjunto habitacional que ainda não foi erguido, mas cujas especificações e projetos já foram definidos. 

Ao comprar um imóvel na planta, o comprador normalmente faz um pagamento inicial e assina um contrato com a construtora, que compromete-se a entregar a unidade pronta em uma data estipulada. 

Por que investir em um imóvel na planta?

Uma das principais razões para considerar essa opção é o preço atrativo oferecido pelas construtoras. 

Ao comprar um imóvel antes de sua construção, você pode adquirir a unidade a um valor bem mais baixo do que o preço do mercado na entrega. 

Essa economia inicial pode ser um grande impulso para suas finanças e um excelente primeiro passo em direção ao investimento imobiliário.

Outro aspecto que torna o investimento em imóveis na planta tão interessante é a valorização do imóvel ao longo do tempo. 

À medida que a obra avança, o valor do imóvel tende a aumentar. Imagine-se investindo em uma unidade que, ao final da construção, possa valer muito mais do que o preço que você pagou inicialmente. 

A flexibilidade de pagamento também é um grande atrativo. As construtoras costumam oferecer planos de pagamento que facilitam a aquisição, permitindo que você pague o imóvel em parcelas durante o período de construção. 

Isso significa que você não precisa desembolsar todo o valor de uma só vez, o que torna o investimento mais acessível para muitos. Com um bom planejamento financeiro, você pode se preparar para essa compra sem comprometer seu orçamento.

Qual a vantagem de comprar um imóvel na planta?

É importante entender as vantagens deste tipo de compra. Um dos principais benefícios é a possibilidade de preços mais baixos em relação aos imóveis prontos. 

Além disso, ao realizar a compra na planta, o investidor tem a chance de acompanhar o desenvolvimento do imóvel. Isso significa que, ao longo do período de obras, é possível realizar alterações ou personalizações no projeto, dependendo das políticas do construtor. 

Vale ressaltar também a questão do parcelamento do pagamento. Ao comprar na planta, o investidor pode optar por pagar o imóvel em parcelas durante o período de construção, o que facilita o fluxo de caixa. 

Como ganhar dinheiro com imóvel na planta?

Ganhar dinheiro com um imóvel na planta é uma boa opção quando se adota as estratégias corretas. Aqui estão algumas dicas:

• Avalie a localidade: O primeiro passo é escolher uma área que tenha potencial de valorização. Verifique se a região possui infraestrutura, como transporte, escolas e comércio.
• Pesquise a construtora: Investir em empreendimentos de construtoras reconhecidas e com boa reputação minimiza os riscos de perda financeira. Pesquise avaliações, histórico de entrega e condições financeiras.
• Acompanhe a valorização: Ao longo da obra, é importante monitorar a evolução do mercado imobiliário na região, já que a valorização pode ser influenciada por diversos fatores.
• Venda após a entrega: A estratégia mais comum para quem investe em imóveis na planta é a revenda após a entrega. Com isso, você pode obter lucros significativos, especialmente se o imóvel foi adquirido em uma fase inicial.
• Considere a locação: Se não desejar vender o imóvel, a locação também pode ser uma opção rentável. Imóveis em áreas nobres costumam ser rapidamente alugados, gerando uma renda passiva interessante.

Quanto valoriza um imóvel comprado na planta?

A valorização de um imóvel adquirido na planta pode variar bastante dependendo de vários fatores. 

Em média, um imóvel nesse segmento pode valorizar de 30% a 50% ao longo do período de construção até a entrega. Estudos mostram que imóveis bem localizados podem até alcançar taxas de valorização superiores a esse índice.

Além da localização, outros fatores que impactam na valorização incluem:

• Infraestrutura da região: Se novas linhas de transporte ou serviços públicos de qualidade são lançados, isso pode elevar o valor do imóvel significativamente.
• Demanda e oferta: O equilíbrio entre quantos imóveis estão à venda e a demanda por eles na área influenciará diretamente na valorização.
• Condições econômicas: Fatores macroeconômicos também afetam o setor imobiliário, como as taxas de juros e a economia do país.

Ao escolher um imóvel na planta, o investidor deve considerar o seu potencial de valorização em relação ao seu investimento inicial. 

Quanto melhor a escolha em termos de localização e construtora, maiores as chances de valorização ao longo da obra.

É mais barato comprar imóvel na planta?

Este é um dos atrativos de comprar um imóvel na planta é que eles são, de fato, mais baratos do que imóveis prontos. Essa diferença de preço se deve a vários fatores, como:

• Promoções e condições especiais: Construtoras costumam oferecer condições facilitadas, como descontos e taxas menores para atrair compradores.
• Menor custo de manutenção: Imóveis novos demandam menos reparos e manutenções, o que significa economia a longo prazo.
• Possibilidades de investimento a longo prazo: Como já mencionado, a possibilidade de valorização faz do imóvel na planta uma opção atraente para quem busca retorno sobre o investimento.

No entanto, é importante que o comprador esteja ciente de que, além do preço, deve considerar custos adicionais que podem surgir, como taxas de administração ou manutenção. Também pode haver riscos associados à espera pela conclusão da obra.

Como investir em Imóveis na Planta?

O primeiro passo é pesquisar sobre a reputação da construtora e conferir se possui obras entregues dentro do prazo e com qualidade é fundamental. Além disso, verifique se há registros de reclamações de antigos compradores.

Depois de selecionar a construtora, a escolha do projeto e localização do imóvel são essenciais. 

Procure por áreas em crescimento, onde a valorização tende a ser mais significativa ao longo do tempo. Proximidade de serviços essenciais como escolas, supermercados e transporte público pode aumentar a demanda e, consequentemente, o valor do imóvel.

Ao adquirir um imóvel na planta, é comum ter um financiamento flexível. Aproveite as condições de pagamento oferecidas pela construtora, que geralmente incluem parcelamento durante a obra. Isso pode facilitar sua gestão financeira e dar tempo para organizar sua compra.

Fique sempre atento ao andamento da obra. Visite o canteiro de obras regularmente e acompanhe o progresso. Ao final, lembre-se de que paciência e planejamento são chave para o sucesso.

Aproveitando as oportunidades no mercado imobiliário

Investir em um imóvel na planta é uma estratégia de investimento que pode gerar uma renda passiva durante anos da sua vida, especialmente se você se informar e seguir as melhores práticas. 

Desde a escolha da construtora até a localização do projeto, cada decisão conta para garantir um retorno significativo. Portanto, tenha atenção, faça sua pesquisa e esteja preparado para aproveitar as oportunidades que surgem nesse mercado dinâmico.

Aliás, se você tiver alguma dúvida sobre qual tipo de imóivel deve investir, dê uma olhada em nosso artigo sobre investir em imóveis residenciais ou comerciais.

E você também pode contar com o auxílio da Buskaza, para investir em imóveis na planta entre em contato conosco.