Dicas para Alugar Imóveis com Animais de Estimação

Está pensando em alugar imóveis com animais de estimação? Essa pode ser uma tarefa desafiadora, mas não impossível. 

Conhecer as regras, opções e locais que aceitam pets é fundamental para garantir que você e seu amigo de quatro patas encontrem o lar ideal. 

Descubra como alugar imóveis com animais de estimação, sem dores de cabeça!

Dicas para alugar imóveis com animais de estimação

Se você tem um animal de estimação e está em busca de um imóvel para alugar, pode encontrar alguns desafios. 

Muitos proprietários de imóveis têm restrições quanto à presença de pets. Para lhe ajudar neste processo, reunimos algumas dicas úteis.

Pode proibir pet em imóvel alugado?

Sim, o proprietário pode proibir pets no imóvel alugado. No entanto, há várias considerações a ter em mente. 

A primeira delas é que a proibição deve estar clara no contrato de locação.

• Informação prévia: Antes de assinar o contrato, você deve ter conhecimento sobre a política do proprietário em relação a animais de estimação.
• Justificativa: O locador pode ter motivos legítimos para essa restrição, como alergias ou preocupações com danos ao imóvel.
• Exceções: Entretanto, é importante observar que, muitas vezes, os locatários podem negociar isso, especialmente se tiverem um animal que não cause problemas.

Portanto, é essencial estar ciente de que, mesmo que a proibição exista, a comunicação e a negociação podem ser opções viáveis.

O que diz a lei do inquilinato sobre animais?

A lei do inquilinato, que regulamenta as locações no Brasil (Lei nº 8.245/1991), prevê que o locador tem a obrigação de permitir o uso normal do imóvel. 

Isso inclui a convivência com animais de estimação, a menos que haja uma cláusula expressa no contrato que proíba essa prática.

• Liberdade do locatário: A lei garante que o locatário não pode ser discriminado e deve ter o direito de conviver com seus pets, desde que estejam dentro dos padrões normais de convivência.
• Cláusulas de contrato: Cláusulas que proíbem animais podem ser contestadas em algumas situações e podem ser consideradas abusivas dependendo do caso.
• Negociações: É sempre recomendável discutir a situação diretamente com o proprietário e tentar chegar a um acordo amigável sobre a inclusão de animais no imóvel.

Assim, a lei protege o locatário em situações em que a proibição não é justificada de forma adequada.

Como colocar no contrato que não aceita animais?

Caso você seja um proprietário que deseja incluir uma cláusula de proibição de animais em seu contrato, é necessário proceder com cuidado. 

Um contrato de locação bem redigido pode evitar futuras disputas. Aqui estão algumas dicas:

• Clareza é importante: Assegure-se de que a cláusula que proíbe a presença de animais de estimação seja escrita de forma clara e específica no contrato de locação.
• Defina consequências: Especifique as consequências para o locatário em caso de descumprimento, como a possibilidade de rescisão do contrato ou multas.
• Discussão prévia: Antes de elaborar o contrato, é aconselhável discutir abertamente suas intenções com o futuro inquilino. Isso ajuda a estabelecer um entendimento mútuo e pode levar a um acordo que beneficie ambas as partes.

Essas orientações podem facilitar a inclusão da cláusula em questão e tornar mais transparente o relacionamento entre locador e locatário.

É contra a lei proibir animais em apartamento?

Proibir animais em apartamentos pode ser considerado abusivo em algumas circunstâncias. 

A lei do inquilinato permite que locatários tenham seus pets, desde que isso não comprometa a convivência pacífica e respeitosa entre os vizinhos.

• Condomínios e regulamentos internos: O regulamento interno do condomínio pode ter diretrizes específicas sobre a presença de animais. Essas diretrizes devem estar em conformidade com a legislação local.
• Convivência pacífica: Se um animal de estimação não causar incômodos aos vizinhos, é pouco provável que a proibição possa ser justificada legalmente.
• Negociação é sempre possível: Em caso de desentendimentos, o diálogo entre locatários e proprietários pode ajudar a encontrar uma solução que funcione para todos.

Portanto, é importante estudar a legislação local e entender quais são os direitos e deveres de ambas as partes quando se trata de animais de estimação em apartamentos.

Custos adicionais de ter um pet em imóveis alugados

Os custos associados à permanência de um animal de estimação em um imóvel alugado podem variar. 

É importante que tanto locatários quanto proprietários estejam cientes desses custos.

• Depósitos de segurança: Alguns proprietários podem exigir um depósito extra para cobrir possíveis danos causados pelos animais. Isso deve ser discutido antes da assinatura do contrato.
• Responsabilidades com danos: O locatário deve garantir que qualquer dano causado por seu animal de estimação seja reparado, o que pode resultar em gastos adicionais.

Estas considerações financeiras devem ser levadas em conta ao decidir alugar um imóvel quando se tem um animal de estimação.

Como encontrar imóveis que aceitam animais de estimação?

Encontrar um imóvel que permita animais de estimação pode ser desafiador, mas não é impossível. Aqui estão algumas estratégias úteis:

• Utilize plataformas específicas: Existem sites e aplicativos dedicados à locação de imóveis que aceitam pets. Utilize essas ferramentas para filtrar sua busca.
• Trabalhe com um corretor de imóveis: Um profissional pode ajudar a encontrar opções que atendam suas necessidades específicas sem a restrição de animais.
• Networking: Converse com amigos e conhecidos, pode haver oportunidades que não estão listadas online.

Essas abordagens podem aumentar suas chances de encontrar um lar adequado para você e seu animal de estimação.

Documentação necessária para locação com animais

Ao alugar um imóvel com animais de estimação, algumas documentações podem ser exigidas. É importante estar preparado para apresentar as informações necessárias.

• Certificados de vacinação: Muitos proprietários exigem o calendário de vacinas em dia como condição para aceitar pets.
• Comprovante de responsabilidade: Algumas locadoras podem solicitar um documento que comprove que o proprietário do animal é responsável por ele, como um registro no veterinário.
• Referências anteriores: Apresentar referências de locações anteriores onde você teve animais pode aumentar a confiança do proprietário.

Com a documentação em ordem, você pode facilitar o processo de locação e garantir que tanto você quanto o proprietário se sintam seguros.

Alugando imóveis com animais de estimação

Após encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades e a do seu pet, é hora de fechar o negócio. Aqui estão algumas etapas finais a serem seguidas:

• Revise o contrato: Certifique-se de que todos os termos relacionados a animais estejam claramente definidos e que você esteja de acordo com eles.
• Relação de responsabilidade: Tenha um entendimento claro sobre quem é responsável pelos cuidados e manutenção do imóvel em relação aos animais.
• Documente tudo: Sempre que possível, mantenha uma cópia de todas as comunicações e documentos relacionados à locação e ao seu animal.

Seguir esses passos facilitará uma transição suave e satisfatória para você e seu animal de estimação.

Alugar um imóvel com animais de estimação pode trazer alguns desafios. O barulho causado pelo pet, como latidos ou miados, pode incomodar vizinhos e gerar conflitos. 

Além disso, a necessidade de levar o animal para passear frequentemente pode ser um inconveniente, escolher uma boa localização para alugar pode facilitar o convívio com seu animal de estimação. 

A sujeira deixada pelo animal, como pelos ou resíduos, pode também ser um problema, exigindo limpeza constante e cuidadosa. 

Na Buskaza temos inúmeros imóveis que estão prontos para receber você e seus animais de estimação, dê uma conferida!