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    241 todos os comerciais para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    R$ 78.050


    Cond: R$ 10.168

    Prédio Inteiro, 1115 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Edifício LED Corporate: O Espaço Ideal para a Sua Empresa O Edifício LED Corporate é um empreendimento de alto padrão que se destaca pela sua arquitetura moderna e pelas lajes livres de pilares, proporcionando flexibilidade no layout dos escritórios. Com um total de 14 andares, cada um deles conta com lajes amplas e eficientes, ideais para acomodar empresas de diversos setores. Características do Edifício: Certificação LEED Gold: O LED Corporate possui um selo de sustentabilidade reconhecido internacionalmente, garantindo uma construção eficiente e sustentável. Infraestrutura Completa: Todos os andares estão prontos para receber piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado tipo VRF. Além disso, cada piso possui uma varanda privativa. Mall e Teatro no Térreo: O térreo conta com um mall com 12 lojas, oferecendo infraestrutura para alimentação, varejo e serviços, além de um teatro com capacidade para 180 pessoas e acesso independente. Estacionamento Amplo: O edifício possui 6 pavimentos de garagem com 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, todas de uso exclusivo do condomínio. O estacionamento, operado pela Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Se você busca um espaço moderno e bem localizado para a sua empresa, o Edifício LED Corporate é a escolha ideal. Localização privilegiada há apenas 600m do Intermodal Barra Funda com acesso a trem, metrô e terminal rodoviário. Disponibilidade para locação de andar inteiro - 2.230m² Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Diferencias: • Fachada de Vidro com controle térmico; • Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; • Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; • 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; • Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; • Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; • Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. • 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; • Energia: conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição. • Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna e vagas para caminhões médios e grandes na área externa; • Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); • Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; • Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçavel.

    1115 m² 0 quartos 4 banheiros 28 vagas

    R$ 80


    Cond: R$ 12

    Sala-Conjunto, 28000 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

    28000 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 44.560


    Cond: R$ 6.684

    Prédio Inteiro, 557 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Seu escritório ideal na Barra Funda! escritórios a partir dr AU 557m² até AU=28.630m²-Alto Padrão (AAA) O LED Corporate oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer. Com fácil acesso a transporte público, rodovias e uma infinidade de serviços, sua equipe terá mais tempo para se dedicar ao que realmente importa. Localização estratégica: Próximo a estações de metrô, rodovias e comércios. Infraestrutura completa: Salas modulares, estacionamento amplo, teatro e muito mais. Conforto e praticidade: Ideal para quem busca um ambiente de trabalho moderno e funcional. Nosso edifício oferece um ambiente de trabalho moderno, eficiente e ecologicamente correto. Sustentabilidade: Fachada de vidro, sistema de energia eficiente e coleta seletiva. Tecnologia: Infraestrutura completa para atender às suas necessidades. Conforto e bem-estar: Um ambiente agradável para você e sua equipe EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidrocom controle térmico; Recepçãode entrada (Lobby) com acabamento dealto padrão,pé-direito altoecontroles de acesso; Pé-direito(do piso ao duto de AC) de2,90m; 4 Banheiros Masculinos+4 Banheiros Femininos, além de umPNEpor andar; Ar-Condicionadomaiseficientedisponível no mercado, comsistema VRFecontroles independentesde temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de3que servem de acesso às garagens e ao 4 andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com919 vagas de automóveise177 para motos; Bicicletário: 85 vagas,comvestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência,atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de2 entradas independentes para as concessionárias, conta comgeradorque atende100% das áreas comuns e privativas; erelógios individuaispara medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna.E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança24 horas(telefone, interfone, portões de entrada e sistema deCFTVmonitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa paraAutomação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndiomais moderno e eficiente, comsprinklersealarme endereçável. \n TEATRO: Capacidade para180 pessoas; Acesso independente(ou pela entrada principal); Eventosempresariaisouculturais; Foyerdecorado; Palco comSuporte de Camarim; Sanitários independentes; PlataformaPCD. Faça parte dessa transformação! Agende uma visita e descubra o seu novo endereço!

    557 m² 0 quartos 8 banheiros 17 vagas

    R$ 44.560


    Cond: R$ 6.962

    Sala-Conjunto, 557 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

    557 m² 14 vagas

    R$ 178.240


    Cond: R$ 27.850

    Sala-Conjunto, 2228 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

    2228 m² 56 vagas

    R$ 89.120


    Cond: R$ 13.925

    Sala-Conjunto, 1114 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Excelente localização. Barra Funda é um bairro que possui uma extensa área de comercio e serviço. Restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Próximo do Memorial da América Latina, Allianz Parque, Estação do Metro Palmeiras Barra Funda e Shopping West Plaza e Bourbon. Fácil acesso pelas Avenidas Pompéia e Antártica e rápido acesso à Marginal Tietê e às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão possui uma das maiores lajes da região, livre de pilares e conta com selo Led Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Ideal para montar sua empresa. Venha conhecer! Agende já sua visita!!!

    1114 m² 28 vagas

    R$ 80.000

    Depósito-Galpão, 2300 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Seguem abaixo as informações do galpão com escritórios disponível (disponibilidade imediata) para locação, na Barra Funda, São Paulo. Na condição atual, o imóvel possui aproximadamente 2.300m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e Jardim de Descanso. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais do ramo de logística, centro de distribuição, armazenamento, indústria e comércio/serviços, escritórios, agências de publicidade, advocacia, show room, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. ACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por Metrô, Trem e Ônibus. Perto do Centro de SP, com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 550 M da Marginal Tietê 1,3 KM do Fórum Trabalhista 1,4 KM do Terminal Rodoviário (Trem e Metrô) Barra Funda 1,7 KM do Shopping Bourbon 1,8 KM do Allianz Parque 2,1 KM da Av. Pacaembu 6,1 KM da Rodovia dos Bandeirantes 6,9 KM da Rodovia Anhanguera 9,1 KM do Rodoanel Presidente Dutra 9,9 KM da Rodovia Castelo Branco 14,7 KM da Rodovia Fernão Dias FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Bourbon (10 minutos para ir, 5 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.300m² (fora as vagas de garagem e Jardim de Descanso), com as seguintes características: Galpão com 2 blocos de escritórios nas extremidades e vão livre central, esse com pé direito livre de 11m; para ocupação monousuário; Iluminação natural através de janelas nas laterais; Piso acima do nível do arruamento; Estrutura para Ar-condicionado nos escritórios; Anfiteatro com palco e cabine para tradução simultânea; Entrada privativa de veículos e pedestres, com 4 portas automatizadas para veículos, sendo uma delas utilizada como doca para entrada de caminhões e containers, além de 2 acessos para pedestres; Piso em concreto industrial com capacidade para 4 ton/m² na área fabril; Instalação elétrica e hidráulica; 16 banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 18 vagas internas + área demarcada para motos. Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; Cabine primária com transformador de 125KvA em média tensão (380V), e cabine secundária de 220V; Testada de 25m (fachada da entrada social); Estrutura completa de equipamento de combate a incêndio; O Imóvel possui AVCB. Locação: R$80.000,00 / mês IPTU: R$5.633,76 / mês (10 parcelas) Ótimo imóvel, localizado em uma das melhores ruas do bairro. Próximo a toda a infraestrutura da região, como mercados, farmácias, hospitais, escolas e ampla rede bancária. Com fácil acesso as principais avenidas da região, para informações mais detalhadas sobre esse imóvel, preencha o formulário ao lado, que um de nossos profissionais, entrará em contato, com todas as informações e detalhamentos, referentes a propriedade desse anúncio. Sobre o financiamento Caso queira financiar, possuímos uma equipe especializada que atua em diversos bancos, sempre procurando a melhor taxa de juro. Para que dessa forma, você faça de uma grande economia, na aquisição de sua propriedade. Visitas Agora é só nos dizer, qual o melhor dia e hora, para marcarmos a visita em sua futura propriedade, existe a possibilidade de visita aos domingos, a qual deverá ser marcada previamente com pelo menos dois dias de antecedência, após averiguação de plantonista disponível. Os preços, disponibilidades e valores acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Alto Pedro Imóveis, nos reservamos ao direito de corrigir erros referentes a metragem de terreno, área construída e área útil, haja vista as informações serem passadas pelos proprietários dos imóveis, todas as informações referentes aos imóveis aqui exibidas, deverão ser confirmadas antes da visita.

    2300 m² 1 quarto 16 banheiros 18 vagas

    R$ 6.500


    Cond: R$ 2.573

    Sala-Conjunto, 132 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Alugue a sala comercial perfeita para o seu negócio! Com quatro salas espaçosas, quatro vagas de garagem e uma área total de 132,00 m2, este espaço é ideal para atender às necessidades da sua empresa. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, essa sala comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um local estratégico para estabelecer seu negócio. Com um layout versátil, você terá a liberdade de adaptar o espaço conforme as demandas do seu empreendimento. As quatro salas proporcionam um ambiente amplo e confortável, permitindo que você crie um espaço de trabalho produtivo e inspirador. Além disso, as quatro vagas de garagem garantem comodidade e praticidade para você e seus clientes, evitando a preocupação de encontrar estacionamento na região. A área total de 132,00 m2 permite que você instale sua empresa em um espaço amplo o suficiente para acomodar sua equipe, equipamentos e mobiliário, sem comprometer o conforto e a circulação. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado, banheiro privativo e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para você trabalhar. Não perca essa oportunidade única de conquistar o espaço comercial dos seus sonhos. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que essa sala comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco através do telefone 11-94021-6696 e agende uma visita. Estamos à disposição para atender todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o sucesso da sua empresa.

    132 m² 4 vagas

    R$ 80.000

    Prédio Inteiro, 2737 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    informações atualizadas do imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Baixamos o valor de locação para R$80.000,00/mês! ACESSOS: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$80.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais) Seguem abaixo algumas fotos do imóvel. Pagaremos o valor referente a 1 (hum) mês de aluguel a título de comissão, se assinarmos contrato(s) de locação de 36 meses ou maior período. Em caso de venda pagaremos a comissão de 4% (quatro por cento) sobre o valor total, já inclusa no preço acima. Vale lembrar que só podemos cadastrar o cliente, e vinculá-lo a um consultor imobiliário, quando o mesmo realiza a visita ao imóvel. Trata-se de uma comercialização sem exclusividade, portanto, não permitimos a colocação de placas no local. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas.

    2737 m² 0 quartos 10 banheiros 10 vagas

    R$ 33.800


    Cond: R$ 7.148

    Sala-Conjunto, 397 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    CONJUNTO COMERCIAL MOBILIADO NO JARDIM DAS PERDIZES _ LOCAÇÃO Com área útil de 397 m², salas com varanda, recepção, auditório, sala de reunião, piso elevado em ardósia, forro modular, iluminação, banheiros, copa e ar condicionado. Possui 8 vagas de garagem. Este conjunto se localiza no setor Premium, são andares selecionados com escritórios construídos alto padrão de sofisticação e tecnologia. São projetados para oferecer a máxima otimização dos espaços, com grande liberdade na definição do layout dos pavimentos. Edifício novo com 20 andares, 16 salas por andar, 8 elevadores sociais, recepção com controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema de segurança, situado no recentemente construído bairro planejado Jardim das Perdizes, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem e Cerificação Green Building concedido às edificações que atendem as exigências relacionadas a aspectos ambientais e energéticos. Fica localizado próximo à Ponte Pompéia, Avenida Marquês de São Vicente onde seus moradores são privilegiados com excelente localização, deslocamento para outras regiões da cidade, ótima disponibilidade de serviços, cultura e lazer, está próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. O Parque Jardim das Perdizes é o 5º maior de São Paulo e conta com diversas opções de lazer como pista de cooper, ciclovia, aparelhos de ginástica, auxílio de personal trainner, bancos para descanso e leitura, mesas de jogos de xadrez, pavimentação 100% permeável e bebedouros para pets. Opção de Bike Sharing, piso podotátil para deficientes visuais, calçadas com rampas de acesso para cadeirantes e carrinhos de bebê. Playground com dois portões de acesso monitorados por seguranças. O parque é livre de fiação e poluição visual, todos os fios são subterrâneos, protegendo todos do risco de contato com a rede elétrica. Ainda tem área comercial que facilita o dia a dia dos condôminos sem a necessidade de sair de lá. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

    397 m² 1 banheiro 8 vagas

    R$ 1.300


    Cond: R$ 466

    Sala-Conjunto, 27 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    CONJUNTO COMERCIAL NO BAIRRO BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Possui área de 27 m², vão livre + 1 sala e 2 banheiros, estrutura para ar condicionado individual, piso cerâmico, bastante arejada e iluminada. Possui 1 vaga de garagem sendo 24 horas para uso de condômino e até às 18 para visitantes Conta também com estacionamento ao lado do edifício funcionando até às 20:00 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. Prédio novo. A localização é privilegiada por estar próximo à Estação Barra Funda do Metrô, CPTM, Terminal de Ônibus (10 minutos à pé), Avenida Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredores de ônibus das Avenidas Ordem e Progresso, Marquês de São Vicente e Antártica com fácil acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon e Marginal Tietê. A Barra Funda é um bairro em grande transformação contanto com investimentos públicos, privados e estaduais possui uma infraestrutura completa, desde estações de ônibus, trens e metrôs, como diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades e comércio de qualidade. Fica a poucos minutos do centro e vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Pacaembu e Pompéia. Acaba por ser um dos melhores locais para se morar ou trabalhar. ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

    27 m² 2 banheiros 1 vaga

    R$ 11.500


    Cond: R$ 2.481

    Sala-Conjunto, 138 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    CONJUNTO COMERCIAL NO JARDIM DAS PERDIZES _ LOCAÇÃO Com área útil de 138 m², são 3 conjuntos unificados com 1 varanda cada. Espaço de trabalho amplo, sala de diretor, reunião, recepção, copa e 03 banheiros. Reformada, com divisórias em dry wall e vidro criando algumas salas privativas, piso elevado de 8 cm com acabamento em piso laminado, forro modular, iluminação, ar condicionado, pé direito de 3,06 metros, 03 vagas de garagem. Este conjunto se localiza no setor Premium, são andares selecionados com escritórios construídos alto padrão de sofisticação e tecnologia. São projetados para oferecer a máxima otimização dos espaços, com grande liberdade na definição do layout dos pavimentos. Edifício novo com 20 andares, 16 salas por andar, 8 elevadores sociais, recepção com controle de acesso por catracas eletrônicas, sistema de segurança, situado no recentemente construído bairro planejado Jardim das Perdizes, primeiro bairro sustentável da América Latina, com toda infraestrutura para se viver bem e Cerificação Green Building concedido às edificações que atendem as exigências relacionadas a aspectos ambientais e energéticos. Fica localizado próximo à Ponte Pompéia, Avenida Marquês de São Vicente onde seus moradores são privilegiados com excelente localização, deslocamento para outras regiões da cidade, ótima disponibilidade de serviços, cultura e lazer, está próximo às estações Palmeiras-Barra Funda e Água Branca, fácil acesso à Marginal Tietê. O Parque Jardim das Perdizes é o 5º maior de São Paulo e conta com diversas opções de lazer como pista de cooper, ciclovia, aparelhos de ginástica, auxílio de personal trainner, bancos para descanso e leitura, mesas de jogos de xadrez, pavimentação 100% permeável e bebedouros para pets. Opção de Bike Sharing, piso podotátil para deficientes visuais, calçadas com rampas de acesso para cadeirantes e carrinhos de bebê. Playground com dois portões de acesso monitorados por seguranças. O parque é livre de fiação e poluição visual, todos os fios são subterrâneos, protegendo todos do risco de contato com a rede elétrica. Ainda tem área comercial que facilita o dia a dia dos condôminos sem a necessidade de sair de lá. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

    138 m² 3 banheiros 3 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.